Недвижимост в България през 2021 година

Сложен 2020-та коронавирусна година позади. В 2021 година започна ваксинацията срещу коронавируса, броят на активните случаи намаля, на фона на което много страни започнаха да свалят ограниченията и да отварят границите. С 1 май България също разрешава влизане на гражданите на повечето европейски страни, включително Русия, Беларус, Украйна. Сега много хора най-накрая ще могат да осъществят отложените сделки за покупко-продажба на жилища.

Как ситуацията в текущата година ще повлияе на цените на българската недвижимост? Ще се увеличи ли търсенето? Следва ли да очакваме спад на цената на квадратен метър, или ценовият тренд ще тръгне нагоре? За това и много други неща – в поредния обзор на пазара на недвижими имоти в България за 2021 година, подготвен от компанията „БългарскиДом.com“.

Трендове и прогнози за развитие на пазара

• Заради пролетния локдаун някои експерти прогнозираха спад на цените на недвижимостта в края на 2020 година. Въпреки това, незабавното замразяване на пазара през пролетта, жилищният сектор завърши годината в положителен ключ с ръст на търсенето и цените. През 2021 година българските жилища продължават да поскъпват.
• Забележително е, че през 2021 година започнаха да растат и цените на курортната недвижимост на морето. Първо, това е свързано с безпрецедентната активност на европейците и българите, които търсят изгодни направления за инвестиции. Второ, – с ограниченото предлагане на качествени варианти на курортни жилища, което позволява продажба на обекти на по-високи цени.
• На фона на пандемията нарасна търсенето и цената на апартаменти с тераса, както и на частни къщи в затворени комплекси, с дворна площ в живописни райони на България близо до морето. Очевидно, строгият карантин от миналата година накара много българи да се замислят за втори дом по-близо до природата.
• Увеличи се броят на дистанционни сделки с участието на граждани на Европа, купувачи от Русия, Украйна, Беларус. При това руснаците дистанционно не само продават недвижимост, но и активно я купуват.


Александър Котов, ръководител на отдела за продажби в компанията BolgarskiyDom:

«През май очакваме пристигането на клиенти от Русия, ОНД, Израел, страни от Западна Европа. Много от тях резервираха апартаменти в България и планират лично да присъстват при оформянето на сделките.»

• Ако говорим за перспективите, много експерти са оптимистично настроени и очакват постепенно възстановяване на пазара на градска и курортна недвижимост в България. Причините за оптимизъм са няколко: оптимално ниво на търсене и предлагане, ниски лихвени проценти по ипотеките, очаквания за бързо присъединяване на България към Шенгенската зона и преминаване на евро. Последното е особено важно за България, тъй като в повечето държави от ЕС, например Германия, Швеция, Франция, се поощряват инвестиции в недвижимост в рамките на валутата евро.

Тарас Розгон, генерален директор на компанията BolgarskiyDom.com:

«Пазарът на българската недвижимост реагира много добре на кризата с коронавируса. Негативното влияние беше наблюдавано основно през второто тримесечие на 2020 година, но жилищният сектор успя да се справи с него. В края на 2020 – началото на 2021 година наблюдавахме увеличена активност от страна на българи и купувачи от Западна Европа. Очакваме изблик на активност през лятото-есента на 2021 година.»

Динамика на цените на жилища през 2020 година

Според данни на консултантската компания Knight Frank, цените на българските „квадрати“ са нараснали с 3,2% за тримесечие и с 2,1% за последните шест месеца на 2020 година.

Докладите на българския Национален статистически институт (НСИ) показват, че недвижимостта в България през 2020 година е поскъпнала с 5,4% спрямо предходната година. Най-голямото покачване е регистрирано в южните курорти на област Бургас, в региона на Варна цената на жилищата е останала непроменена, в някои сегменти – леко е спаднала.

Новая масштабная полетная программа

bolgarskiydom

Разходи при покупката

bolgarskiydom

Ежегодные расходы на содержание

bolgarskiydom

Где доходността 6%?

bolgarskiydom

<Таг>О дистанционната сделка

bolgarskiydom

РАССРОЧКА В БЪЛГАРИЯ

bolgarskiydom