.jpg)
Напоследък се наблюдава такава тенденция-много от тези, които се интересуват от недвижими имоти в България са решили да насочат инвестиционния си интерес към полуострова. Техните разсъждения са напълно разбираеми: струва ли си да си купите жилище в друга страна и да отделите време за регистрация на разрешение за пребиваване, ако можете да си купите имот в Крим със същото Черно море, добри плажове, красиви пейзажи и липса на нужда от виза?
Всичко е така, но реалността е, че недвижимите имоти в Крим само на пръв поглед изглеждат като парче. Полуостровът страда от значителни недостатъци, поради които инвеститорите все още предпочитат да инвестират спестяванията си в Ваканционни имоти в България!
ЦЕНИ НА ИМОТИТЕ
Цените на недвижимите имоти в Крим са сравними с цените на жилищата в Испания или Франция и поне затова Крим не е конкурент на България.
Крим
Най-високите цени, разбира се, за недвижими имоти в Ялта, където в нова сграда квадратен метър струва от 2000 до 5000 долара (в центъра или с изглед към морето) и 1500 долара в покрайнините, а на квадратен метър във вторичния в центъра ще трябва да платите до 1500 долара. В Севастопол квадратен метър струва средно от 850 долара, в Евпатория – от 690 долара, в Коктебел – от 800 долара, а на полуостров Тарханкут – от 700 долара!
България
През четвъртото тримесечие на 2015 г.средните цени на имотите в големите градове на България са следните: Варна - 700 на кв. м., Бургас - 510, Пловдив - 505 и София - 720.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
При бюджет до 50 000 в България можете да си купите модерни апартаменти в жилищен комплекс с добра инфраструктура, а в Крим само нещастен апартамент в съветска сграда!
ИНФРАСТРУКТУРА
Както показва практиката, много от тези, които сериозно планира да придобие Кримската недвижими имоти са загубили интерес към него, когато се запознаха с реалната ситуация в областта на инфраструктурата на полуострова: нестабилна вода и енергия от петдесетте години, лошото състояние на пътищата, както и плажове, които не са актуализирани от времето на Съветския съюз.
В България активно се благоустрояват плажовете, строят се нови паркове, ремонтират се автомобили и се строят нови магистрали, модернизират се пречиствателните станции.
Да, Крим наистина получава значителни инвестиции за модернизацията си, но ще отнеме много години, преди инфраструктурата и обслужването му да достигнат правилното ниво. И е важно да се има предвид, че купувачите на недвижими имоти в Крим искат да се насладят на комфорта и нивото на обслужване сега, а не да го очакват в далечното бъдеще.!
«КЛОПКА»
В законодателството на една от страните концепцията за бреговата линия остава много несигурна, което води до развитието на крайбрежните райони. Докато законодателството на друга държава ясно установява правило за отстъпване на 500 метра от бреговата ивица, което означава, че обектите, построени по-близо до морето, могат да загубят статута си на собственост. Именно поради тази причина жителите на тази територия се опитаха да предложат своите недвижими имоти и парцели на неинформирани купувачи. В сравнение с това, "подводни камъни" при покупка на имот в България изглеждат като малки камъчета!
На това, вероятно, разумно да затвори нашия Въпрос: "Къде е по-добре да се купуват недвижими имоти в България или в Крим?». Само години по-късно недвижимите имоти на полуострова тук наистина ще могат да се конкурират с недвижимите имоти в България.!
