.jpg)
Не губете време — попълнете заявка за продажба или изкупуване на недвижими имоти в България!
Оценка на стойността в рамките на 1 час
Не е необходимо да идвате в България
Продаваме на граждани на Европа по пазарни цени
Спешно изкупуване на апартамент за 7-14 дни
Спешна
продажба
Бързо изкупуване на апартаменти в България за 7 дни.
Не спешна продажба
Не бързам с продажбата, мога да изчакам.
Дистанционна продажба
Не мога да дойда в България. Искам да продам по пълномощно.
Ако сделката се извършва дистанционно, нашата агенция ви помага да сключите договор с български адвокат. Адвокатът контролира постъпването на пари от купувача на апартамента в специална адвокатска сметка, от която ги превежда на вашата банкова сметка в страната на предназначение.
Важно за руснаците: въпреки санкциите, банковите преводи от България към Русия продължават да се осъществяват. Например, Първа инвестиционна банка на България работи с руските банки Райфайзенбанк и Тинькофф. Адвокатът ще избере съответната българска банка и ще преведе парите на вашата руска сметка.
"Преди препоръчвахме Тинькофф банк. Въпреки това днес това не е надежден начин, тъй като в самата банка вече не са сигурни, че преводите минават. В днешно време най-добрите банки за извършване на сделки с недвижими имоти в България за руснаците са Юникредит и Райфайзенбанк (KBC Bank)."
Научете повече, как да продадете апартамент в България дистанционно
BolgarskiyDom.com (Български Дом.ком) – голямо българско агенство за недвижими имоти с главен офис в Слънчев бряг. Нашата компания се занимава с недвижими имоти на Черноморското крайбрежие на България от 2008 година. Активно работим също на пазарите на Прибалтика, Израел, Германия, Великобритания, Полша и други държави от ЕС. Ще ви помогнем бързо да намерите купувач и ще осигурим 100% безопасност на сделката.
Отзиви на нашите клиенти
- Продавач на апартаменти в Свети Влас, Евгения
- Откъде: Москва, Русия
- Повече информация
- Продавач на апартамент в Слънчев бряг, Татяна
- Откуда: Перм, Русия
- Още
- Продавач на апартамент в Свети Влас, Дмитрий
- Откуда: Русия
- Още
- Продавач на недвижимост в Поморие, Александър
- Откуда: Химки (МО), Русия
- Още
Цени и срокове за продажба на имоти в България
Като правило, средният период за продажба на недвижими имоти в Слънчев бряг, в Свети Влас и в други големи градове е между 1 и 6 месеца. Всичко зависи от местоположението на имота, неговите качествени характеристики и цената, определена от купувача. Колкото по-висока е ликвидността на имота и колкото по-ниска е цената му, толкова по-бързо ще се продаде.
| Курорт | Студии (комнати) | Двухстайни апартаменти | Апартаменти с 2 спални | Апартаменти с 3 спални | Къщи и вили |
| Слънчев бряг | от 19 900 € | от 38 500 € | от 45 000 € | от 98 000 € | от 131 000 € |
| Св. Влас | от 39 000 € | от 63 000 € | от 66 900 € | от 115 000 € | от 460 000 € |
| Несебър | от 45 000 € | от 56 500 € | от 60 000 € | от 290 000 € | от 300 000 € |
| Равда | от 35 500 € | от 42 900 € | от 78 000 € | от 157 500 € | от 193 500 € |
| Поморие | от 36 000 € | от 51 800 € | от 56 900 € | от 89 950 € | от 215 000 € |
| Бургас | от 48 000 € | от 72 000 € | от 70 000 € | от 100 000 € | от 113 000 € |
Полезно!
Запознайте се с цените на имотите в България.
Етапи на продажба на имоти в България
Попълване на онлайн-заявка или обаждане в офиса. Първоначална консултация с собственика на жилището.
Получаване на копия от документи за имота и снимки на обекта. Съгласуване на достъпа до обекта. Извършване на оценка на имота и съгласуване на окончателната цена.
Сключване на договор за посреднически услуги и при необходимост попълване на пълномощно. Проверка на юридическата чистота. Събиране и подготовка на липсващите документи.
Рекламна фотосесия и предпродажбена подготовка на жилището. Стартиране на реклама с използване на максималния брой рекламни канали, включително нашия сайт www.bolgarskiydom.com.
Провеждане на преговори с потенциални купувачи. Организиране на покази. Сключване на предварителен договор с купувача.
Получаване на капаро от купувача и неговата предаване на продавача. Предаване на пакета документи на нотариуса за подготовка на сделката.
Предаване на парите на продавача. Регистрация на нотариален акт в съда и регистъра на недвижимото имущество. Завършване на сделката.
Етапи на изкупуване на недвижимост в България
Попълване на онлайн заявление или обаждане в офиса. Първоначална консултация с притежателя на имота (1 ден).
Преглед на обекта. Проверка на юридическата чистота (2 дни).
Сключване на договор за изкупуване (1-3 дни).
Пълно плащане. Завършване на сделката (1-4 дни).
Какви документи са необходими за изкупуване или спешна продажба?
На продавача е необходимо да подготви следния пакет документи:
-
Действителен паспорт;
-
Нотариален акт;
-
Декларация за семейно положение;
-
Декларация за липса на неплатени задължения, подлежащи на принудително изпълнение, данъци и задължения по пенсионни вноски.
Как да продадем недвижимост, закупена в брак?
Съгласно законодателството на България, всяко имущество, придобито от гражданин, който е в законен брак, става съпружеска собственост на двамата съпрузи. Оттук следва, че и мъжът, и жената притежават равни права върху недвижимостта, която е била придобита от някой от тях по време на брака.
Ако предварително не е сключен брачен договор, при продажба на всяко съпружеско имущество, освен обичайния пакет документи, е необходимо писмено съгласие на двамата съпрузи, дори ако съпрузите вече са успели да се разведат.
Когато единият от съпрузите е против продажбата на имуществото, не се съгласява с условията на договора или иска разделяне на имуществото, делото се решава чрез съд. Най-често съдът постановява да се продаде недвижимостта на търг, а получените финансови средства да се разделят по равно между бившите съпрузи.
Грешни мнения за спешната продажба на апартаменти в България
«Ще мога без помощта на брокери да продам апартамент в Слънчев бряг, без да харча пари за техните услуги!»
Реалност: в Слънчев бряг предлагането на вторичния пазар почти с 70% надвишава търсенето. Освен това има висок риск да попаднете на измамници.
Предимство на сътрудничеството с BolgarskiyDom:
Ние ще привлечем няколко опитни брокери, които ще помогнат бързо и изгодно да продадем имота. Гарантираме чистотата на сделката!
«Ще публикувам обява за продажба на имот в България без посредници на няколко сайта и бързо ще намеря купувач!»
Реалност: без познаване на психологическите нюанси при създаването на обяви и владеене на актуална информация за пазарната стойност на подобни обекти можете да пишете много обяви, но без резултат.
Предимство на сътрудничеството с BolgarskiyDom:
В най-кратки срокове ще направим така, че за продажбата на вашия апартамент да научат над 80% от потенциалните купувачи на имоти в България.
Компания «BolgarskiyDom» предлага услуги за спешно изкупуване и продажба на имоти в България в Слънчев бряг, Свети Влас, Несебър, Елените, Равда, Бургас и други градове.
С голям опит в сферата на продажбата на имоти в България и широки рекламни възможности, успешно провеждаме сделки в най-кратки срокове.
P.S.
Често се обръщат към нас не веднага, а след 6-12 месеца неуспешни опити да продадат имоти в България сами, чрез сайтове за обяви и огромни рекламни плакати на балконите. Защо това не работи?
Просто си спомнете чувствата си по време на търсенето и вземането на решение, когато сами сте били на мястото на купувача. На първо място всички се притесняват от въпроса за безопасността, а едва след това — от печалбата. В нова страна с непознати закони човек се чувства несигурно. BolgarskiyDom дарява на хората спокойствие за вложените пари.
«След подаване на заявка продаваме апартамент средно за 2-5 месеца. След резервиране на обекта от потенциален купувач, сделката може да бъде оформена за 15-30 дни, в зависимост от спешността. При дистанционен формат на сътрудничество, продавачът получава парите по банковата сметка в рамките на 1-3 работни дни след нотариалното заверение на документите (сроковете зависят от банката).»