Какое жилище привлекателно – в ОАЕ или в България?

За да дадем положителен отговор на този въпрос, нека да предприемем малко пътуване до всяка от държавите. Нашата задача ще се състои в това да открием предимствата и недостатъците на всяка страна. Също така, нека се опитаме да научим за всяка страна неща, които може би преди не знаехме.

ОАЕ

И така, добре дошли в Обединените арабски емирства. Тази страна е известна със своите целогодишни курорти. Много хора са привлечени от този кът земя с оригиналността си. Западни традиции, комфортна и интересна почивка, развлекателни комплекси, обещаващи туристически програми. Разбира се, всичко това може да изглежда привлекателно. Но струва ли си да се купува недвижимо имущество с цел инвестиране на средства? Възможно ли е да се увеличи капитала, препродавайки имот в Емирствата? Явява ли се тази страна подходящо място за отдаване на имоти под наем, възможности за посещение на курорта, или да се премести на постоянно местоживеене? Струва си да научим малко повече за тази страна и изводите няма да закъснеят.

Каква е ситуацията на пазара на недвижими имоти? Преди няколко години, когато започнаха да се реализират огромни строителни проекти, в тази страна имаше своеобразен ажиотаж. Търсенето на недвижими имоти беше много голямо. Придобиването на имот в 70% от случаите се извършваше с цел препродажба. Много хора инвестират средствата си в ново строителство с надеждата да продадат готово жилище на по-висока цена. Но очакванията на много не се оправдаха. Със скоростта, с която недвижимостта в ОАЕ придобиваше популярност, толкова бързо много загубиха интерес към придобиването на апартаменти. Този момент настъпи около 2008 година.

На фона на световната криза много компании „замразиха“ големи проекти. В този период официално беше регистрирано прекратяване на строителството на около 500 жилищни комплекса. Тъй като недвижимостта в Емирствата не задържа своята популярност на висота – цените на апартаментите значително паднаха. Така ценността на един квадратен метър средностатистическо жилище преди няколко години беше от 5000€ до 7000€. Сега обаче цената на квадратен метър се намира в границите на 1500-3500€. Може с пълна увереност да се каже, че за ценова стабилност както и с каквато и да е прогресия не може да става и дума.

Важно е да се има предвид, че в тази държава имат строги закони. Новоиздаденият указ може да не е във ваша полза. Например, след като през октомври-ноември 2011 година излезе указ, който регулира нормата площ на един наемател (18.5 м2) много собственици на недвижимост загубиха всяка надежда да получават доходи от наем. Освен това постоянно нарастващото предлагане значително сваляше цените.

В ОАЕ има особен климат, който може да се окаже далеч непривлекателен. В периода от юни до септември температурата на въздуха може да достигне над 50 градуса. Сухотата, а също и недостигът на кислород във въздуха, могат негативно да се отразят на вашето състояние. В особено сухи периоди, може да изпитате сънливост, летаргия, даже до световъртеж. Разбира се, всички сгради са оборудвани с климатици и други охладителни системи. Но защо съзнателно да отидете в такава „парна баня“. Все пак е много по-комфортно да се чувстваш в страна с по-умерен климат.

Заради високата плътност на строителството в Арабските Емирства, градовете са много шумни, на улиците цари постоянно движение, суета. Около вас високи сгради. Задръствания. Голямо струпване на туристи целогодишно. С една дума, може да се направи заключение, че тази страна повече подхожда за еднократна визита, отколкото за приобретане на имущество. Местната култура и строги правила на поведение, могат да бъдат сериозни бариери и дори изпитания.

България

Да преминем в слънчевата и гостоприемна страна – България! Тъй като българските земи са много плодородни, тук има изобилие от евтини пресни плодове. Липсата на аклиматизация, близката култура, простотата на общуването с местните жители на руски език дават зелена светлина за това прекрасно място. Ако сте виждали българските курорти само на картинки и сте чували за тях от разкази на познати, значи е време да посетите тази страна. Не си лишавайте от възможностите, които могат да се открият пред вас. Но наистина ли България е толкова добра, колкото се говори? Нека сами честно отговорим на този въпрос.

За да купите недвижимост в България на евтино, не трябва да се стараете. Необходимо е само да имате задграничен паспорт. През последните години интересът към тази страна постепенно нараства. Само през първите 9 месеца на 2012 година са извършени около 150 000 сделки по купува/продажба. И това е напълно разбираемо. Множество изгодни предложения при оптимално съотношение цена и качество на жилището. Така например, средната цена на 1м2 жилище е около 700-800€. Можете да намерите апартаменти, започвайки от 500€ за квадратен метър. Има и по-елитни имоти над 1000€ за квадрат.

Успешни бизнесмени отбелязват, че благодарение на устойчивото формиране на цените на българската недвижимост, има пълна увереност в надеждността на инвестицията. Специалисти прогнозират продължаващ ръст на цените на българската недвижимост. Не е тайна, че цената на апартамент или уютна къща, закупени преди няколко години, е нараснала с 15-18% в последните години. За любителите на тихи места има възможност да закупят чудесна вила в живописно място на приемлива цена. Това е шанс да реализирате мечтата си.

В България прекрасен климат. Не сухо лято и меко зима безспорно са оптималната комбинация за комфортен живот. Разнообразието на релефа позволява да прекарате своята ваканция по всяко време на годината. Можете да се насладите на чистия морски въздух, топлия пясък, освежаващите вълни. Освен това, имате възможност да отидете в планината и да се насладите на ски спорта. Истински България е пълна с живописни места, които оставят без дъх. 80 резервата и паркови зони, повече от 100 курорта, около 2000 природни забележителности са гордостта на страната. За любителите на активната почивка в курортните градове се намират развлекателни центрове, танцови клубове, различни атракции. В същото време има места, където можете да се уедините с любимия човек, да избягате от градския шум, за да прекарате романтичен вечер в един от ресторантите на крайбрежието.

Мирни жители, липса на висок ниво на престъпност, малки разходи за поддържане на жилище, многобройни живописни места, възможност за свободно движение из страните на Европейския съюз, екологично чисти продукти, изгодност на инвестициите, простота на оформяне на покупката на имот - всичко това е само част от явните предимства, които играят решаваща роля при избора на имот. У всички, които някога са били в тази страна, са останали топли, приятни спомени. Посетете тук веднъж, няма да искате да търсите нещо друго. Много туристи са влюбени в българските курорти. Ако имате възможност да закупите имот, защо да не спрете търсенето си точно на България?

След пътуването, което направихме до две страни, е много по-лесно да се определите с избора. Това е доста сериозен въпрос. Затова, като обективно оцените реалната ситуация, със сигурност ще вземете правилното решение, за което никога няма да съжалявате!