Хорватия или Болгария? Надежни вложения в недвижимост?

Във всички времена инвестицията в недвижими имоти се е считала за гаранция за надеждност, постоянство и непоклатимост. През последното време в курортните страни значително нарасна предлагането за придобиване на собствено жилище. Може би затова е сложно да се определи коя чуждестранна недвижимост ще бъде по-подходяща. Особено ако не знаете нищо за държавата, в която предлагат да направите покупката. А никой от realtor-ите няма да ви разкаже откровено за истинското положение на нещата. Забелязвали ли сте как бързо може да се смени радостта от покупката с разочарование и униние. Причината за това са откритите отрицателни страни на необмислената покупка. Затова, ако изборът ви е между Хърватия или България, нека да се запознаем по-добре с тези страни, за да разберем коя от тях ще бъде по-подходяща за инвестиция.

Хърватия

Цените на недвижимите имоти в тази страна са на доста високо ниво. Един квадратен метър ново жилище може да струва от 1800€ до 2300€, а в отделни случаи и повече. А сега да установим каква е причината за такава цена на недвижимостите.

Ами, на първо място, хърватите смятат, че Адриатическо море е най-чистото. И във връзка с това цените на курортната недвижимост са високи. Но така ли е наистина? Никой не афишира колко тона вредни вещества в последно време попадат през реките, вливащи се в това море. Затова екологичното състояние на морето не може да бъде наречено превъзходно. Освен това често цената на недвижимостта в Хърватия е завишена. Проблемът е в това, че местните продавачи смятат своята недвижимост за „изключителна“ и искат да получат за нея повече средства, отколкото всъщност струва.

Може да се каже, че обстановката на пазара далеч не е най-добрата. Настъпи решаващ момент, когато няма възможност да се прогнозира ръст или спад на стойността на недвижимостите. Никой не може недвусмислено да каже как ще се промени ценовата политика след присъединяването на Хърватия към Европейския съюз. Известно е само едно – в момента процедурата по придобиване е достатъчно сложна, т.к. физически лица, по-специално руснаци, не могат свободно да придобиват недвижимост. А ако пожелаете да продадете своята недвижимост в рамките на 3 години след покупката, ще трябва да платите 35% данък върху стойността на обекта на продажба. Важно е да се знае, че в Хърватия се появи немалко вторично жилище, за което се предоставят значителни отстъпки. Но струва ли си да се придобива недвижимост от чуждестранни граждани, които се стремят просто да се избавят от товара, свързан с това жилье?

България

Как стои въпросът в слънчевата България? Възможно ли е в тази страна изгодно да се придобие недвижимост. На първо място, отбелязваме, че цената на недвижимостите в България е в по-разумни рамки. Няма изкуствено повишаване на цените. В съответствие с пропорцията цена – качество може да се придобие недвижимост в пределите на 600-1000€ за квадратен метър. В отличие от Хърватия, България вече не е първа година в Европейския съюз. Цените на пазара на недвижимости, по-устояли, и подлежат на точно прогнозиране. През последните години е отбелязан прогресивен размерен ръст на стойността на жилищата, което говори за надеждността на вложението.

Ако говорим за курортите на България, те не са по-лоши от курортите на Хърватия. Ако някой вярва на слуховете, че обслужването не е такова или инфраструктурата е по-слаба, той дълбоко се заблуждава. В тази страна предимствата са много повече от недостатъците. Да, може би животът на българското население е малко по-прост от този в другите западноевропейски страни, но в същото време цените на недвижимостите са многократно по-ниски. Поддръжката на апартамент или котидж излиза много по-евтино. Ниски данъчни ставки, евтини хранителни стоки, възможност за посещение на развлекателни центрове, ресторанти, плажни партита, с минимални разходи. Висок е показателят за среден стандарт на живот на гражданите. Тези и много други показатели са атрактивни за покупка на недвижимост в България.

Разбира се, недоверието към чужда страна е напълно обяснимо. Но ако се свържете с един от нашите специалисти, а също така погледнете положителните отзиви на тези, които наистина са имали работа с нашата фирма, можете да се уверите, че това не са просто думи!

Възможно е само сега да разбирате как силно могат да се различават помежду си, на пръв поглед, подобни на себе си страни. Сега вече няма да ви бъде трудно да вземете правилното решение за закупуване на собствена чуждестранна недвижимост.