Екипът на BolgarskiyDom — опит, прозрачност и доверие
BolgarskiyDom работи от 2008 г. и помага на клиентите безопасно да купуват имоти в България.
Зад всеки обект, всяка консултация и всяка сделка стои екип от брокери, юристи, анализатори и мениджъри, които познават пазара отвътре и придружават клиента на всички етапи.
17+ години на пазара в България
Работим от 2008 г. и познаваме добре всяка курортна зона, район и предприемач.
3 500+ успешни сделки
Помагаме при покупка и продажба на имоти безопасно, прозрачно и без скрити рискове.
Клиенти от 30+ страни по света
Нас избират купувачи от цял свят — придружаваме сделки на различни езици.
BolgarskiyDom — едно от най-големите рускоезични агенции за недвижими имоти в България.
Работим във всички ключови региони — Слънчев Бряг, Несебър, Свети Влас, Бургас, Варна — и придружаваме клиентите от първото запитване до пълното приключване на сделката.
Роли и експертизи — кой работи на всеки етап
Всеки служител допринася за безопасен и комфортен процес на покупка.
Експерти по недвижими имоти
Подбират обекти, организират огледи, водят преговори, помагат с документи. Познават особеностите на районите и предприемачите.
Изчисляват доходността, помагат при избора на обекти за наем или инвестиции. Следят динамиката на цените и тенденциите по региони.
Маркетолози и контент анализатори
Поддържат актуалността на каталога, проверяват информацията за обекти, подготвят снимки и описания.
Клиентски мениджъри
Ориентират клиентите, отговарят на въпроси, помагат за събиране и подготовка на документи, консултират при попълване на формуляри. След сделката помагат с битови и технически въпроси.
Специалисти по ПМЖ/ВНЖ
Помагат с документи, консултации и изисквания за преместване.
Специалист, който придружава клиента от първото обръщение до приключването на сделката и помага с въпроси след продажбата.
Задължения:
Комуникация с клиенти (RU/EN/UA/PL/DE)
Координация на огледи
Подготовка на информация за обекти
Контрол на статусите на сделки
Пост-сервис: помощ с плащания, наем, комунални услуги
Изисквания:
Отлична комуникация
Организираност и внимание към детайлите
Владеене на руски + английски
Условия:
Фиксирана заплата по резултатите от събеседването + бонуси от продажби
Работа в щат или хибрид
Възможност за професионален растеж
Подкрепа от целия екип
Как подбираме специалисти
Нашите служители преминават многостепенен подбор:
Проверка на опита и препоръките
Анализираме сделки, проекти, репутация.
Тест по знания на пазара в България
Райони, цени, особености на предприемачите.
Оценка на комуникацията
Способност да обяснява сложни неща с прости думи.
Стаж
Няколко седмици под ръководството на старши брокери
Атестация по етика
Работим честно и открито
Обучение и стандарти за качество — основата на нашия сервис
Редовно обучаваме екипа:
промените в законите на България за недвижими имоти;
нови проекти и вторичен пазар;
работа с чуждестранни клиенти;
особеностите на сделките в регионите (Бургас, Варна, София).
Факти, потвърждаващи нашето ниво
Седмичен преглед на пазара
Екипът анализира нови проекти, промени в търсенето и предлагането, за да дава на клиентите актуални препоръки.
40+ часа обучение годишно
Всеки специалист преминава задължителна програма за повишаване на квалификацията.
Как работим с клиентите
Работим по проверена схема: обясняваме всяка стъпка, фиксираме статуси, придружаваме всички етапи на сделката и осигуряваме предсказуем резултат.
01
Безплатна консултация
Анализираме заявката, бюджета и целите, за да предложим подходяща стратегия за покупка.
02
Подбор на обекти от 2 до 48 часа
Подготвяме релевантна подборка: нови сгради, вторичен пазар, ликвидни варианти.
03
Проверка на обекта и предприемача
Изучаваме документите, репутацията на предприемача и юридическата чистота на имота.
04
Оглед или дистанционен преглед
Организираме посещение на обекта или онлайн обиколка с подробен анализ.
05
Юридическо придружаване и сделка
Подготвяме договори, съгласуваме условия и регистрираме сделката при нотариус
06
Пост-сервис след покупка
Помощ при плащания, регистрации, преоформяне на партиди, настройка на автоматични плащания, обзавеждане и отдаване на имота под наем.
FAQ — популярни въпроси на клиентите за екипа и сервиса
С вас работи екип от трима специалисти:
Експерт по недвижими имоти — подбира обекти, организира огледи, води преговори.
Юрист — проверява документи, предприемача и придружава юридическата част на сделката.
Клиентски мениджър — координира процеса, помага с документи, отговаря на въпроси и ви води до пълното приключване на всички процедури.
Предварително разпределяме ролите, за да разбирате кой отговаря за всеки етап.
Да. Повече от половината чуждестранни купувачи оформят сделките дистанционно. Организираме онлайн огледи, подготвяме документи и придружаваме процеса чрез нотариално заверено пълномощно.
Да. Нашите специалисти по миграционни въпроси консултират по изисквания, срокове и пакет документи. Ще ви кажем кои основания са подходящи за вас (покупка на имот, бизнес, дългосрочен престой), ще помогнем да съберете и подготвите документи и ще обясним процедурата стъпка по стъпка.
Юристите на BolgarskiyDom правят пълноценна проверка:
правопораждащи документи;
наличие на задължения и ограничения;
разрешения за строителство и въвеждане в експлоатация;
схеми на плащане и условия на договора;
репутация на предприемача и история на завършени проекти. Получавате ясна оценка на рисковете и прозрачност за всеки обект.
Срокът зависи от обекта и готовността на документите. Обикновено оформянето отнема от няколко дни до 2–3 седмици. Най-дълго отнема подготовката и проверката на документите на собственика — самата регистрация при нотариус минава бързо.
Речник
Акт 16 (Act 16)
Официален документ на България, потвърждаващ въвеждането на сградата в експлоатация. Аналог на "разрешение за въвеждане". Важен при покупка на нови сгради.
Нотариален акт (Notary Deed)
Основният документ за собственост в България. Оформя се при нотариус и потвърждава прехвърлянето на права от продавача към купувача.
Такса за поддръжка (Maintenance fee)
Годишно плащане за обслужване на комплекса: охрана, асансьори, почистване, басейн, територия.
Първичен пазар (Off-plan / New Development)
Покупка на апартамент от предприемач на етап строителство. Изисква проверка на разрешения и схема на плащане.
Вторичен пазар (Resale)
Покупка на завършен имот от частен собственик.
Схема на плащане (Payment plan)
График на плащанията при покупка на нова сграда. Обикновено е обвързан с етапите на строителство.
ПМЖ / ВНЖ на България (Permanent/Temporary Residence)
Статуси на пребиваване, които могат да оформят чужденци след покупка на имот или при наличие на други основания.
Дистанционна сделка (Remote purchase)
Покупка на имот без лично присъствие, чрез нотариално заверено пълномощно и онлайн комуникация.
Акт 14 / Акт 15
Документи, потвърждаващи етапите на строителство: носеща конструкция и завършеност на обекта преди предаването.
Агент по недвижими имоти (Real Estate Broker)
Специалист, който подбира обекти, провежда огледи и придружава клиента до сделката.
Юрист по недвижими имоти (Property Lawyer)
Експерт, проверяващ документи, предприемачи и договори, за да изключи рискове.
ROI (Return on Investment)
Доходност на инвестиционен обект — показател в проценти, показващ колко печели инвеститорът.
/Работни места
ЕИК 201160903
Имоти в България © 2026
.jpg)
