Гърция

Все повече руски граждани обмислят закупуването на недвижимост в чужбина. Това може да се дължи на една или на няколко причини, изброени по-долу:

• изгодна инвестиция на капитал;
• преместване за постоянно местоживеене с цел повишаване на нивото на живот;
• закупуване на имот в курортна зона за почивка на цялото семейство.

Каквато и да е причината за Вашия интерес към чуждестранната недвижимост, не бързайте с взимането на решение. Първо определете коя страна Ви привлича? Може би България или Гърция? Нека разгледаме предимствата и недостатъците на всяка държава.

Ниво на живот

След въвеждането на новата валута в Гърция - еврото, много местни жители бяха шокирани от рязкото повишаване на цените. Според някои данни цената на стоките и услугите е нараснала 3 - 3,5 пъти. Заплатите при това останаха същите. Икономическата криза само влоши ситуацията. В момента правителството на Гърция полага усилия за стабилизиране на икономическата ситуация в страната. В България съществуват свои икономически проблеми. И все пак, въпреки това, обикновените жители на тези държави живеят в добри условия.

Следните цифри ще помогнат да се оцени и види нагледно ситуацията в тези две европейски страни.

Средна заплата:

• България: 680 евро/мес.
• Гърция: 2100 евро/мес.

Минимална заплата:

• България: 175 евро/мес.
• Гърция: 460 евро/мес.

Цена на минималната потребителска кошница:

• България: 100 евро/мес.
• Гърция: 100 евро/мес.

Минимална медицинска застраховка за година:

• България: 105 евро/човек.
• Гърция: 500 евро/човек.

Пенсии в Гърция по размер са равни на прага на бедност. В допълнение, човек получава определена сума от частни пенсионни фондове, с които е работил, когато е бил трудоспособен. Колкото повече плащания е направил човек, толкова по-висока е неговата пенсия. Пенсионерите в Гърция също ползват безплатни медицински услуги. Средната пенсия в Гърция - 580 евро.

В България минималната пенсия е 77,5 евро, а максималната - 420 евро. Освен това, за някои граждани на България държавата изплаща надбавки към пенсията всеки месец. Например, ветераните от войната получават допълнително 55 евро.

Що се отнася до помощта за безработни, България изплаща помощи в размер от 60 до 120 евро на месец. В Гърция размерът на помощта за безработица е равен на 55% от минималната заплата в страната.

Придобиване на жилище и данъци

В Гърция се формираха средни цени на жилищата, когато се сравняват с други европейски страни. Тук жилището не е толкова скъпо, колкото в Обединеното кралство, но и не е толкова достъпно, колкото в България. За пример, да сравним цените в столиците на тези държави: квадратен метър вторична недвижимост в Атина струва средно около 1800 евро, а в София - 850 евро.

Юридическата процедура за придобиване на недвижимост в България и Гърция почти не се различава. Всеки чуждестранен гражданин може да придобие собствено жилище в една от тези страни по обичайната схема: избор на обект, залог, предварителен договор, подготовка на документи и договор за покупко-продажба. В Гърция от чуждестранния гражданин може също да се изисква да представи разрешение от Министерството на националната отбрана на Гърция при покупка на обекти, разположени на граничната територия или на острови.

Данък върху имуществото в Гърция се плаща по следната схема: от 2 до 13 евро на квадратен метър. Получената сума се плаща веднъж годишно. Цената се променя в зависимост от местоположението на къщата или апартамента. В България системата на данъчно облагане е по-гъвкава. Всеки собственик плаща от 0,15% до 0,30% от кадастралната стойност на жилището. Тази сума може да се плаща на тримесечие, тоест на всеки 3 месеца по една част.

Климат

Гърция се намира в няколко климатични зони. Но, общо взето, тази страна може да бъде описана така: много кратка мека зима, в някои области със снеговалежи, и дълго горещо и сухо лято. Средната температура през зимата: +5, а през лятото: +30 градуса по Целзий.

България също може да се похвали с много комфортен климат. Българското лято не е толкова сухо, колкото в Гърция, и не е толкова дълго. Зимата е по-строга, но това дава възможност за допълнителен отдих на зимните курорти. Необходимо е също така да се подчертае, че България се счита за страна с добре запазен природен фонд.

Комунални услуги, транспорт

Колко пари ще трябва да харчите за комунални услуги при преминаване в Гърция или България? По-изгоден в тази ситуация ще бъде животът в България. За поддръжка на апартамента Ви ще трябва средно да плащате 80 - 120 евро на месец, а в Гърция - 200 - 350 евро.

Цената за пътуване в обществения транспорт също така значително се различава. В Гърция билет за всеки транспорт (метро, автобус и т.н.) струва 1,4 евро. В България пътуването с автобус средно струва 0,3 евро, в маршрутни таксита: 0,76 евро. Пътуването в тролеи, трамваи или метро струва 0,51 евро.

Подвеждайки итогите, може да се заключи следното: България и Гърция - това са две очарователни страни, подходящи както за почивка, така и за постоянно пребиваване. В България по-достъпни цени на апартаменти в Гърция е по-висок стандарт на живот. Решението е ваше.