.jpg)
Възможно е вече неведнъж да сте чели за положителните и отрицателните страни на всяка от страните. Но как да определим къде все пак е по-добре да се купи имот? Какво трябва да бъде значимият фактор при придобиването на чуждестранна собственост? Много често обективна оценка на всяка от страните помага да се направи правилният избор. Нещо подобно ще се опитаме да направим сега. Коя от страните ще бъде по-рентабельна за инвестиции?
Португалия
С какво се слави тази страна? Забележителни курорти. Прекрасен климат, слънчево време през цялата година. Много туристи привличат архитектурни строежи, забележителности, исторически ценности. Старинни замъци и техните истории впечатляват любопитни туристи. Изискана кухня и вина също понякога покоряват много пътешественици. За някои представляват интерес островите, които са част от Португалия. Например, архипелагът Мадейра. Намира се на около 1000 км от континенталната част на страната. Тъй като този остров е разположен мога да кажа в открития Атлантически океан, някои туристи се стремят да дойдат тук, за да посетят екзотичните места на острова и да изпитат чувство на отделеност от общия свят.
Кризата, която обхвана цяла Европа, не подмина и Португалия. През последните години на пазара на недвижими имоти настъпи забележимо спадане на търсенето. Предложението продължи да нараства, поради което настъпи спад на цените. Недвижимостта в тази страна никак не може да спечели желаната привлекателност. Средната цена на квадратен метър е около 1500-2000€. В тази връзка прогнозата за следващите години не предвещава покачване на цените. Правителството се опитва да привлече чуждестранни купувачи, снижавайки данъка върху недвижимата собственост, който е 0.4%-0.8% от стойността на жилището годишно. Ако желаете да продадете недвижимост, данъчната ставка върху печалбата ще бъде 25%. Месечната такса за услуги ще бъде от 120€ и повече. Допустимият срок на пребиваване в страната е до 90 дни в годината. Не е тайна, че Португалия е най-западната страна в Европейския съюз. Затова пътуването до тази страна ще се окаже по-скъпо.
България
Какво е привлекателното в тази страна? Уникалното географско местоположение прави българския климат идеален за отлично самочувствие и отваря възможността да поправите здравето си. Добре оборудваните оздравителни центрове, разположени в близост до лечебни източници, позволяват да се подмлади организмът и да се подобри състоянието му отвътре. Плодородните земи позволяват отглеждането на екологично чисти продукти, които са изпълнени с натурални витамини и хранителни вещества. В българските изби се съхраняват великолепни сортове вино. При тяхното производство са спазвани стари технологии. Подобна култура и доброжелателност, и гостоприемство на българския народ е това, което понякога много липсва в други култури и страни. Отиваш там и се чувстваш чужд. Студеното отношение на хората може да развали настроението за целия ден! Нали не напразно казват: „Купувайки къща, купувай и съседите“. В крайна сметка с тези хора ще се живее наблизо.
На тази страна кризисът сякаш не се е отразил. През последните години тук се наблюдава значителен ръст на цените. Недвижимост в слънчева България набира все по-големи и по-големи темпове. Цената на един квадратен метър е в пределите на 600-1000€. Както виждате, българското жилище привлича с цената си. Ако вземем предвид постоянния ръст на цените и търсенето на подобен вид недвижимост, може без трудности да се прогнозира печалба, която няма да закъснее. Данъчната система радва с по-ниски показатели. Всичко около 0.3% на година. Този показател може да се каже, че е два пъти по-нисък от, например, в португалската част. А данъкът върху печалбата при продажба на апартаменти е 10%. Достатъчно е около 70€, за да се платят месечните услуги. По-простият стандарт на живот позволява да се похарчат минимум средства, а да се получи максимум услуги. Да живееш и да почиваш на такова място е истинско удоволствие. По-близкото географско разположение позволява без трудности да се стигне до тази страна.
Но ще бъдат ли тези обстоятелства определящи при избора на недвижимост? Отговорът е очевиден. Разбира се, не. В крайна сметка, нас най-вече ни интересуват формираното цените на пазара на недвижими имоти. Икономическата ситуация в страната. Колко скъпо ще струва поддържането на жилище. Ако е необходимо да се инвестират средства с цел закупуване на свое жилище в курортно място, то колко изгодна ще бъде тази инвестиция и колко далеч е тази страна от постоянното местоживеене.
Сега, когато сами сравнихте Португалия и България, имате лично мнение за всяка от страните. Струва ли си да се закупи недвижимост в Португалия или тази страна е подходяща не повече от това да се видят нейните забележителности. Какво е вашето мнение за българските курорти, за живота в тази страна, за близката за нас култура и гостоприемството, което е незаменимо за всеки руснак? Сега е точното време да направите правилния, обективен избор!
