.jpg)
През второто тримесечие на 2026 г. в областите Бургас и Варна са издадени разрешения за строеж на близо 3 хиляди жилища. Част от проектите вече са преминали от етапа на планиране към реално строителство.
Българското Черноморие остава един от центровете на жилищното строителство в страната. По данни на Националния статистически институт (НСИ), през второто тримесечие на 2026 г. в областите Бургас и Варна са издадени разрешения за строеж на близо 3 хиляди жилища. Част от проектите вече са преминали от етапа на планиране към реално строителство.
За периода април–юни общините в цялата страна са издали разрешения за строеж на 2 216 жилищни сгради с общо 11 499 жилища. Спрямо второто тримесечие на 2025 г. броят на жилищата е нараснал с 14%, но в сравнение с първото тримесечие на 2026 г. е намалял с 15,2%. Това показва, че ръстът на годишна база се запазва, макар строителната активност да се развива неравномерно през отделните тримесечия.
Област Бургас: повече жилища, отколкото във Варна
В област Бургас са издадени разрешения за строеж на 161 жилищни сгради с 1 660 жилища. По брой на предвидените жилища областта заема трето място в страната след София и Пловдив. През второто тримесечие е започнало и строителството на 105 сгради с 1 388 жилища.
В област Варна са издадени разрешения за строеж на 202 жилищни сгради с 1 316 жилища. Спрямо предходното тримесечие броят на жилищата, за които са издадени разрешения, се е увеличил с 9,7%. Започнало е строителството на 150 сгради, предвидени за общо 791 жилища.
Важно е да се уточни, че статистиката обхваща целите области, а не само градовете. Затова тези данни не бива да се тълкуват като брой нови жилища, които ще бъдат построени непосредствено в Бургас, Варна или в отделните курортни комплекси.
Какво означава това за купувачите на имоти?
Данните показват, че строителните предприемачи продължават да развиват бъдещото предлагане на жилища по Черноморието. За купувачите това може да означава по-широк избор от имоти на различен етап на завършеност, с разнообразни разпределения и в различни ценови категории. Увеличаването на броя на разрешенията за строеж обаче само по себе си не гарантира понижение на цените. Върху стойността на имотите влияят още местоположението, качеството на проекта, търсенето и сроковете за реализация.
Когато се обмисля покупка на жилище в строеж, е важно да се проверява не само цената на квадратен метър, но и строителната документация, репутацията на предприемача, схемата на плащане и условията за предаване на имота. Особено внимание заслужават инфраструктурата в района, възможностите за паркиране и разходите за поддръжка, най-вече ако жилището се купува за целогодишно обитаване.
Разрешението за строеж не означава, че жилището е готово за ползване. Между издаването на документа, започването на строителните работи и въвеждането на сградата в експлоатация могат да минат години. Затова проектите трябва да се сравняват според реалния им етап на завършеност и правния им статут, а не единствено според обявения срок за завършване.
