.jpg)
Ако планирате целенасочено да закупите апартамент, апартамент или къща в България за последващо отдаване под наем и получаване на добър доход, тогава е важно компетентно да подходите към избора на обект, тъй като не всички видове недвижими имоти се отдават ефективно под наем.
Тази статия ще ви помогне да избегнете грешки и компетентно да подходите към въпроса за намирането на недвижими имоти в България за отдаване под наем и получаване на висок доход от наем!
Ваканционни имоти
Съвет номер 1: "само най-добрите морски курорти"
Ако планирате да закупите апартамент или апартамент в някой от курортните комплекси за отдаване под наем на туристи през летния сезон* (от юни до август), тогава потърсете опции за водещи морски курорти в България: Златни пясъци, Слънчев бряг и Слънчев ден, защото тук се насочва основният поток от туристи.
* най-печелившите месеци са юли и август, но в редки случаи доставката е възможна и през май и септември.
Съвет 2: "само готови обекти с добра статистика"
Важно е да се разбере, че новопостроените или все още в процес на изграждане курортни комплекси могат само да планират мащаба на отдаване под наем и в резултат на това само да приемат печалбата ви като собственик на апартамента - не може да става въпрос за гаранции.
Затова специалистите в сферата на недвижимите имоти в България препоръчват да се разглеждат готови обекти, които работят вече не първата година и имат добра статистика (например, заетостта на обекта през летния сезон е не по-малко от 80-90%). Разумно е да разгледате комплекси, които имат сключени договори с водещи туристически оператори.
Съвет номер 3: "повече удобства - повече приходи"!
Особено популярен е имоти в България на море, предлагаща на почиващите следните удобства:
- вътрешна инфраструктура (спа центрове, магазини, басейни, детски забавления и др.);
- простор (квадратура);
- Обзавеждане;
- изглед към морето от прозорци и др.
Тези удобства правят вашия имот по-привлекателен както за туроператори, така и за индивидуални туристи, което ви позволява да получавате високи доходи месечно!
Колко наистина можете да спечелите от отдаване под наем на ваканционни жилища в България?
Печалбата от отдаване на апартаменти или апартаменти под наем, разбира се, зависи от управляващото дружество, работещо с вашия обект, както и от категорията на апарт-комплекса (звездност), качеството на жилищата и интензивността на сезона.
Например, доходът от отдаване под наем на малко студио може да бъде от 1500 бр на месец, а луксозен апартамент – от 6000 бр на месец!
Градски имоти
В големите градове на България като София, Варна, Пловдив и Бургас идват много хора от околността и други региони за работа или учене. Ето защо винаги има голямо търсене на целогодишен наем на апартаменти.
Нека анализираме доходността от отдаване под наем на имоти в София, Варна и Пловдив и да подчертаем типа жилище, предлагащо най-добрата доходност!
София
В столицата на България едностайните апартаменти са най-търсени, така че за да получите стабилен висок доход от отдаване под наем на целогодишен наем, си струва да закупите точно "однушка".
Както се вижда от таблицата, доходността над 6% е реална за почти всеки тип имот в София, с изключение на къщите!
| Тип | Средна наемна цена | Средна цена на жилищата | Възвръщаемост |
|---|---|---|---|
| 1-стая | 239 | 32220 | 8,9 |
| 2-стаен | 292 | 57540 | 6,1 |
| 3-стаен | 473 | 85320 | 6,65 |
| Мезонет | 800 | 158490 | 6,06 |
| Дом | 1750 | 371150 | 5,66 |
Покажа цени на имоти в София
Пловдив
Във втория по големина град в България най - висока доходност носи отдаването под наем на едно – и двустайни апартаменти-8,93%. Най-ниска доходност имат къщите в Пловдив-4,73%!
| Тип | Средна наемна цена | Средна цена на жилищата | Възвръщаемост |
|---|---|---|---|
| 1-стая | 160 | 21500 | 8,93 |
| 2-стаен | 232 | 31180 | 8,93 |
| 3-стаен | 306 | 45840 | 8,01 |
| Мезонет | 382 | 89050 | 5,15 |
| Дом | 657 | 166850 | 4,73 |
Запознайте се с оферти за продажба на имоти в Пловдив!
Варна
В морската столица на България именно къщите имат най – добра доходност от отдаване под наем-8,41%, което е с порядък по-голяма от доходността на 1-стайните апартаменти.
| Тип | Средна наемна цена | Средна цена на жилищата | Възвръщаемост |
|---|---|---|---|
| 1-стая | 140 | 25965 | 6,52 |
| 2-стаен | 225 | 485 | 5,61 |
| 3-стаен | 320 | 70250 | 5,45 |
| Мезонет | 560 | 116660 | 5,73 |
| Дом | 1225 | 174725 | 8,41 |
Покажа апартаменти и апартаменти за продажба във Варна
Специалистите на фирма „BolgarskiyDom“ ще ви помогнат в търсенето и закупуването на имот в България с цел последващото му отдаване под наем и получаване на максимален доход. Ние не само ще ви помогнем да изберете жилището, което ви интересува в България, но и компетентно ще съставим всички необходими документи!
Прочетете също: Как е изгодно да наемете жилище?
