.jpg)
Пазарът на недвижими имоти се приближава до точката на равновесие между търсенето и предлагането, в резултат на което темповете на растеж на цените на недвижимите имоти се забавят. Тези изводи направи анализаторът на агенцията за недвижими имоти Явлена на основание анализа на броя на сделките, обема на ипотечните кредити, средната цена на квадратен метър в големите градове на България.
По-долу е представена динамиката на основните показатели на пазара на жилищна недвижимост във Варна и Бургас за 2015-2018 г. (база за сравнение – периодът от януари до септември). Стойностите в таблицата илюстрират темповете на изменение в сравнение с аналогичния период на предишната година.
София
В българската столица през последните 4 години се наблюдаваше положителна динамика на разглежданите показатели. Въпреки това явно се наблюдава тенденция към намаляване на темповете на растеж на броя на сделките и обема на ипотечното кредитиране. Купувачите вече не са толкова бързи да вземат решение за сделка заради високата цена на обектите. Това свидетелства за стабилизация на търсенето и предлагането и приближаването на пазара на недвижими имоти до точката на равновесие.
|
Показател/година |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
|---|---|---|---|---|
|
Брой сделки |
+1,93% |
+3,94% |
+7,21% |
+21,24% |
|
Обем на ипотеките |
+5,83% |
+29,75% |
+22,75% |
+34,81% |
|
Средна цена на кв. метър недвижимост |
+9,97% |
+6,04% |
+11,93% |
+3,37% |
Варна
Както демонстрират таблицата, пазарът на недвижими имоти във Варна е в активна фаза на развитие. На фона на увеличаващата се активност на местните и чуждестранните купувачи нараства броят на сделките с недвижими имоти, чийто растеж за първите 9 месеца на 2018 година достигна 11,69%. Продължава да нараства средната цена на недвижимостите, при незначително намаление на обема на привлечените ипотечни кредити.
На пазара на недвижими имоти във Варна търсенето все още значително изпреварва предлагането, затова през предстоящата 2019 година трябва да се очаква допълнително увеличение на цената на жилищните квадрати.
|
Показател/година |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
|---|---|---|---|---|
|
Брой сделки |
+11,69% |
+0,75% |
+5,51% |
+3,68% |
|
Обем на ипотеките |
+12,75% |
+30,46% |
+27,75% |
+26,51 |
|
Средна цена на кв. метър недвижимост |
+4,74 |
+4,07% |
+3,89% |
+2,18% |
Каталог на недвижими имоти във Варна.
Бургас
На пазара на недвижими имоти в Бургас се наблюдава умерен ръст на цените на недвижимостите. В града има достатъчно висок интерес към ипотечни кредити. Броят на сделките практически не расте, като се има предвид колебанията в броя на трансакциите. Анализаторите прогнозират запазване на темповете на ръст на средната цена и по-нататъшно намаляване на броя на сделките с привлечени ипотечни кредити.
|
Показател/година |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
|---|---|---|---|---|
|
Брой сделки |
-2,81% |
+2,96% |
-4,21% |
+4,84% |
|
Обем на ипотеките |
+17,12% |
+19,16% |
+27,42% |
+41,34% |
|
Средна цена на кв. метър недвижимост |
+5,65% |
+8,49% |
+5,37% |
+1,51% |
Каталог на недвижимостите в Бургас.
Източник: Investor.bg
Прочетете нашия материал:
