.jpg)
Коронавирус, карантин, самоизолация – напоследък тези термини са на ума практически на всички жители на планетата. Пандемията размъти картите в много сфери на бизнеса, без да заобиколи и пазара на недвижими имоти.
Какво да очакваме от пазара в краткосрочен и дългосрочен план, ще спаднат ли цените на апартаментите в България, как да се държим в тази ситуация? Това са основните въпроси, които интересуват купувачите и продавачите на недвижими имоти. Искаме да ви разкажем за текущата ситуация в България, да споделим нашето виждане за перспективите на пазара на жилищна собственост и цените.
Какво се случва сега на пазара на недвижими имоти?
В момента България е в карантина, достъпът до курортните комплекси е ограничен, нотариусите не работят (с изключение на един дежурен за района), няма възможност да се провеждат огледи на имоти.
Въпреки това, запитванията от клиенти продължават да постъпват, а агенциите работят дистанционно. С изключение на оформянето на сделки, работата с клиентите продължава в нормален режим – поддържа се онлайн комуникация, организират се виртуални огледи, в някои случаи се осъществява дистанционно резервиране на имоти.
Дистанционно оформяне на покупко-продажба с определени затруднения може да се извърши, въпреки карантината. Има възможност да се поръчат документи за сделката онлайн (подготвя се по-дълго от обикновено). Също така в България работят банки, което позволява превод на средства на сметката на купувача/продавача.
Настроенията на участниците на пазара и ситуацията с цените на жилища
Всички участници на пазара се държат спокойно, паника и ажиотаж няма. Пазарът на жилища в големите градове и курорти засега е достатъчно стабилен.
Въпреки епидемията от коронавирус, цените на недвижимите имоти също са стабилни. При условия на ограничено търсене, продавачите предпочитат да запазят своите апартаменти, отколкото да намалят цената. Строителите също са в очакване. Въпреки това, много от тях привлекат купувачи с интересни промоции на цените и изгодни условия за разсрочване.
Перспективи
Как ще се държат цените на недвижимите имоти в България в бъдеще е сложно за прогнозиране. Въпреки това, много експерти са убедени, че нивото на цените ще бъде стабилно поне до края на годината.
Тези прогнози се основават на очакването за избухване на активност в началото на лятото след затихването на епидемията от коронавирус и вдигането на карантината. Сега много от операциите, които се подготвяха преди кризата, са замразени и щом се появи възможност, сделките ще бъдат завършени.
Дългосрочните последици от възникналата криза е трудно да се предскажат, тъй като не е ясно колко бързо ще успеят да удържат епидемията и каква щета ще нанесе тя на световната икономика. Така че в момента всички са в очакване, рано е да се говори за перспективите на пазара.
Едно може да се каже със сигурност. Пазарът на недвижими имоти е преживял много кризи, ще оцелее и тази. Според експерти, днес пазарът е достигнал кризата в по-добро състояние, отколкото през 2008 година. Цената на квадратен метър е балансирана, търсенето надвишава предлагането, банките не са обременени с ипотечни кредити. Според експерти, кризата няма да бъде толкова продължителна, колкото през 2008–2009 година, а възстановяването ще се случи по-бързо.
Как да се държим в период на криза?
В момента купувачите имат много свободно време, за да анализират предложенията внимателно. Може да се възползват от изгодни оферти на строителите за разсрочване или да намерят продавач, който иска бързо да продаде недвижимия имот на привлекателна цена. Това време трябва да се използва с полза и да се търсят оптимални варианти за инвестиции.
Остатъци ли имате въпроси? Винаги можете да се свържете с мениджър на компания "Български Дом.ком", да се консултирате по интересуващите ви въпроси, да поискате информация за акции, цени, ситуацията на пазара.
Четете също:
