Система банков

В България действа двустепенна структура на банковия сектор. Първото ниво – това е централната банка на България, наречена Българска Народна Банка. Тази финансова институция контролира дейността на цялата банковата система, издава лицензии на търговските банки, както и печата парични знаци. Основното предназначение на БНБ – осигуряване на стабилността на националната валута.

Второто ниво – това са търговските финансови институции, които осъществяват дейността си под контрола на централната банка.

От 1998 година България започна да привлича все по-голям интерес от страна на чуждестранни финансови институции. В края на 90-те години благодарение на привлечените инвестиции се появиха 8 банки с чуждестранен капитал. Към 2007 година вече над 83 % от банковите активи се намираха в ръцете на чуждестранни инвеститори.

Появата на финансовия пазар на чуждестранни играчи допринесе за подобряване качеството на предоставяните услуги и направи банковата система на България още по-надеждна. Днес практически всички банки в страната предоставят на клиентите си услуги Интернет Банкиране, което е много удобно за чуждестранни купувачи на българска недвижимост, които могат да управляват сметката си от всяка точка на света.

Получаване на кредит от чуждестранен гражданин

Въпреки някои трудности, чуждестранният купувач на недвижимост може да разчита на получаване на ипотечен кредит в местна банка. Основните изисквания са: прозрачност на паричните потоци, както и доходите на искателя. Получаването на доходи на територията на България – значително увеличава вероятността за получаване на банково заем.

Кредитите за инвестиционни проекти българските банки обикновено отпускат при следните условия:

• Срок на погасяване: 10-30 години;
• Обезпечение на кредита: жилищна собственост, земеделски парцели, търговска недвижимост;
• Размер на заема: не повече от 60-70 % от оценъчната стойност на залога;
• Цена на кредита: обикновено с всички разходи варира от 7,5% до 15%;
• Валута на отпускане: лев, долар или евро.

Изискванията за получаване на заеми могат да варират в зависимост от избраната банка.

Големи български банки

На територията на България действат над 35 банки, голяма част от които са финансови институции със смесен капитал. Сред най-големите търговски банки можем да споменем «Булбанк», «СИБанк», «МКБ Юнионбанк», «ПроКредитБанк», «Българско-американска кредитна банка», «ТБ Инвест Банк», «Евробанк», «Сосиете Женериал Експресбанк», «Райфайзенбанк България» и други. «Първи инвестиционен банк» - една от най-големите (най-голям уставен капитал) и надеждни банки в страната.

Съгласно българското законодателство всеки чужд гражданин при наличие на валиден международен паспорт може да открие сметка в която и да е банка на страната. Таксата за обслужване на сметката е 1€. Дебитна карта се издава безплатно приблизително след 2 седмици след откритие на сметката.

Важно! Не забравяйте в течение на 30 дни да уведомите данъчните органи в Русия за откритие на банкова сметка в чужбина.