.jpg)
В тази статия ще дадем кратки отговори на най-често задаваните от купувачите въпроси. По-подробна информация относно интересуващия Ви въпрос можете да научите от подробно статия на тази тема от нашия справочник.
Какви затруднения могат да възникнат за гражданин на Русия при придобиването на недвижимост в България?
Гражданин на Русия или на която и да е друга страна може без затруднения да придобие недвижимост в България при наличие на валиден чужд паспорт. Единственото затруднение е придобиването на земя, тъй като в България има забрана за продажба на земя на чужденци. За да заобиколите тази забрана, е необходимо да откриете фирма и да оформите закупената земя на юридическо лице.
Как може да се провери правната чистота на имота?
Отсъствието на тежести върху имота се потвърднва с подходяща справка от държавния регистър на собствеността. Всички нотариуси в България имат достъп до база данни на недвижимостите и могат да проверят правната чистота на обекта в режим на онлайн. Нашата компания предлага пълен комплекс услуги за проверка на автентичността на документите, предоставени от продавача на имота.
Какви документи са необходими за придобиването на жилище в България?
Необходимо е да представите валиден чужд паспорт, удостоверения за гражданство и семейно положение, както и декларация, потвърждаваща произхода на финансовите средства и отсъствието на задължения по данъчни плащания.
Как трябва да се кешира сделката: в брой или по банков път?
В България е приет закон за задължителното безналично плащане за всички суми, надвишаващи 7500 евро. Затова трябва да откриете банкова сметка, да преведете пари на нея и вече от тази сметка да платите на продавача.
В коя част на България е най-добре да се придобива недвижимост?
При покупка на жилище определете за себе си, как искате да го използвате: за постоянно живеене или само за времето на почивка в курортния сезон. Ако купувате апартаменти или къща за целогодишно ползване, е най-добре да изберете жилище в големите български градове или техните околности, например Варна, София или Бургас, тъй като животът на морските курорти практически замира в извънсезонния период. За да помогнем да се ориентирате, ще приведем списък с най-популярните за руснаците райони в България.
- Морски региони: Окръженте Бургас (Слънчев бряг, Созопол, Поморие, Обзор, Свети Влас). Варна и нейните близки курорти (Златни пясъци, Албена, Св. Константин и Елена).
- Ски курорти: Боровец, Пампорово, Банско.
- Села: Кошарица, Кранево, Приселци, Стара Загора.
В отделна статия можете по-подробно да прочетете за местоположението на българските курорти, или да се свържете с нашия мениджър и да се консултирате относно това в кой район на страната да закупите недвижимост.
Как да се възползвате от вашите услуги при покупка на недвижимост?
На нашия сайт вие избирате харесвания от вас обект, попълвате електронна заявка на сайта и я изпращате на нас. Можете също така да ни се обадите на телефоните, посочени в горния десен ъгъл на сайта, да напишете по електронна поща или да посетите нашите офиси и с радост ще отговорим на всички ваши въпроси. Нашето агентство работи с клиенти на база договор, в който се описват всички условия на сътрудничество.
Може ли да се закупи недвижимост без моето присъствие?
Да. Според българското законодателство продажбата на недвижимост може да се осъществи без личното присъствие на продавача. В такъв случай покупката се извършва чрез упълномощен представител на основание нотариално заверено пълномощно. Ако сте твърде заети, можем да поемем функцията на вашия официален представител срещу допълнително заплащане.
Как се осъществява плащането и мога ли да направя покупка на вноски?
Стандартната процедура за покупка изглежда по следния начин: първо клиентът оставя депозит, минималният размер на който е 1000 евро, след това превежда останалата сума до момента на подписване на основния договор. У нас е възможно плащане на вноски, но нейната актуалност за конкретния обект и условията за предоставяне трябва да се уточняват при мениджъра.
