.jpg)
Вече повече от 300 хиляди граждани на Русия успяха да оценят инвестиционната привлекателност на българската недвижимост, купувайки си апартамент или къща на брега на морето. С какво е толкова привлекателна недвижимостта в България за руснаците?
Предимствата на покупката на недвижимост в България?
На първо място, цените на недвижимостта в България, безспорно, са едни от най-достъпните в Европа. Например, покупката на местна недвижимост на брега на морето ще Ви струва по-евтино в средата на 2-3 пъти, отколкото покупката на курортно жилище в Испания, Португалия или Италия!
Въпреки това, трябва да се отбележи фактът, че благодарение на присъединяването на България към ЕС, цените на местното жилище постоянно растат и, следователно, интересът към него от страна на инвеститорите нараства. Освен това, законодателството на България ясно регулира въпросите за собствеността и предоставя гаранции на инвеститорите.
На второ място, гражданите на Русия, станали собственици на българско жилище, могат по опростена схема да получат многократна виза с валидност до 3 години. Така че, купувайки си бюджетен апартамент или апартаменти, ще получите многократна виза и ще можете да посещавате България многократно.
На трето място, благодарение на най-ниските ставки на данъка върху печалбата и ДДС (в Източна и Централна Европа), инвестирането в българска недвижимост е най-привлекателно и изгодно!
Как да спечелите на своята недвижимост в България?
Можете да купите апартамент в България евтино и след това да го отдавате под наем. При това, за Вас, като чуждестранно физическо лице, данъкът върху печалбата от отдаването на жилище под наем ще бъде само 10%!
В последствие, когато цените на жилищата нараснат, ще можете да продадете своя апартамент изгодно, отново плащайки данък от 10% (от разликата между стойността на обекта и цената на покупката минус 10%, които се признават за разходи) върху получения от Вас, като чуждестранно физическо лице, доход от продажбата на недвижимост.
Планирайки да печелите в това направление, ще постъпите мъдро, ако се консултирате с местни опитни агентите на недвижими имоти, които ще Ви посочат в кои градове и техните райони има голямо търсене на наеми на апартаменти, апартаменти или къщи.
Добре е да се печели и от покупката на търговска недвижимост с цел развитие на собствен бизнес (ресторант, магазин, фитнес зала, СПА център и т.н.).
Като вариант, вие можете да станете съинвеститор в строителството на хотели в курортните градове на България и да получавате гарантиран доход от 60 до 80%. Тук основното е да не сбъркате в избора на град и курорт!
