География покупка: Север или Юг?

Какво удоволствие е да почиваш в къща на брега на морето! Българското крайбрежие привлича все повече руски граждани, които планират да закупят имот в тази топла, гостоприемна страна. Но тези, които сериозно са се захванали с реализирането на мечтата си, се сблъскват с трудността: къде всъщност е по-добре? На север или на юг в България? Много предпочитат условно да разделят брега на България на две части. Нека разделим най-популярните крайбрежни курорти в България на:

• Север: Златни Пясъци, Варна, Албена, Св. Константин и Елена.
• Юг: Слънчев Бряг, Поморие, Бургас, Несебър.

С чем се различават тези два региона? Къде си струва да се закупи имот?

Климатични условия

За цялата територия на България е характерен един тип климат, тъй като страната е сравнително малка. Колко силно може да се различава климатът на две географски точки, разположени на разстояние малко над 100 км? Малко вероятно е някой да забележи съществени разлики в атмосферните явления и температурния режим на тези местности. Нека разгледаме по-подробно.

Обърнавайки се за информация в една от метеорологичните служби, получихме следните данни: южното крайбрежие на страната се характеризира с по-високи показания на термометъра, както на водата, така и на въздуха. Разликата с северното крайбрежие е 1-2 градуса Целзий. Това показаха наблюденията през последните години.

Разбира се, това е почти незабележимо. Все пак става дума само за региони на една и съща страна, а не за различни полукълба на земното кълбо. Малко вероятно е купувачът да се ръководи от този фактор, избирайки какво да купи: имоти в курорта на Несебър или в Албена.

Териториални особености

На територията на градовете от “севера” и “юга” може да се забележат по-значителни различия. Южната част на крайбрежието е равнинна местност, на която се намират много курортни центрове с развита инфраструктура.

Вече не е първа година, в която тук активно се строят нови имоти. Затова хотелите и къщите се намират тук в няколко редици по брега: в първа, втора, трета, четвърта и понякога пета. Това разстояние от морето заема приблизително 1-3 километра. В първата лента в Слънчевия Бряг обикновено се намират хотели от елитен клас, а в по-малките курорти - жилищни комплекси, апарт-хотели, частни къщи.

Но дори отдалечеността от морето на няколко километра в това агломерирано място не плаши собствениците на жилища. Редовно се движат автобуси, някой стига до плажа с велосипед. За определена категория купувачи такава отдалеченост е дори предимство. Тук е тихата уютна атмосфера, идеално подходяща за семейства с деца.

Нека поговорим за северното крайбрежие. В отличие от южното, местните курорти не са толкова развити. Златните пясъци, както и съседните Балчик, Албена и други известни населени места, компактно са разположени между многобройни хълмове. Курортите са обградени от гори и паркове, защитени от държавата. Тук има повече зеленина, по-чист въздух. Строителството на някои места е забранено. В това има плюс. Повечето жилищни комплекси са разположени много близо до морето.

Но природните различия между юг и север по никакъв начин не повлияват на качеството на плажовете, чистотата на морето и инфраструктурата. Само през зимата разликата става по-очевидна. Докато Слънчевият бряг продължава да живее, Златните пясъци “замръзват”.

Предложения и цени

А ето в областта на цените и предложенията за недвижими имоти на север и на юг можем да отбележим явни различия. Както вече беше споменато, Слънчевият бряг активно се застроява. Тук съществуват около 2 хиляди комплекса, готови да приемат нови жители. Златните пясъци могат да се похвалят само с двеста жилищни комплекса. В това се крие причината, поради която на Слънчевия бряг имотите се купуват 20 пъти по-често, отколкото на Златните пясъци.

А цените на недвижимите имоти често се формират именно на основата на размера на пазара. Повече предложения - по-евтини имоти. Така апартаментите в Слънчевия бряг струват два пъти по-малко от аналогичните им варианти на север. В същото време, на юг има повече бюджетни варианти, където качеството на строителството е по-ниско или отдалечеността от морето е по-голяма.

И така, изберете: кипящ живот на юг или тишина и спокойствие в обкръжението на северната природа. Това трябва да бъде лично решение, отразяващо вашите възможности и нужди.