.jpg)
Бургас е най-голямото морско пристанище и вторият по население град на българското крайбрежие след Варна. Въпреки че населението на Варна е почти два пъти по-голямо от това на Бургас, Бургаска област изпреварва Варненска както по брой туристи, така и по брой чуждестранни купувачи на имоти.
- Какви са предимствата на Бургас по отношение на придобиването на недвижими имоти?
- Има ли някакви недостатъци и подводни камъни в тази посока?
- Какви са цените и офертите на жилищата в Бургас и околностите му?
В тази статия ще разгледаме тези въпроси и ще ви запознаем с някои топ оферти от нашия каталог.
КРАТКА СПРАВКА:
- Население: 203 хиляди жители.
- География: Бургаски залив, източната част на бургаската равнина. Разстояние до Созопол-33 км, до Поморие – 18 км, до Слънчев бряг – 35,6 км, до Варна-115 км.
- Административно-териториално деление: градът е разделен на 6 териториални дирекции, които включват заедно с околностите 18 жилищни квартала, включително крайбрежните райони Сарафово и Крайморие.
- Гледка: централен квартал, огромен морски парк, музеи, църкви и театри, езера – Атанасовско, Мандренско и Бургаско (най-големият водоем в България), лечебна кал и минерална вода.
- Цени на имотите: между 400 и 1200 евро на кв.метър.
Предимства на покупката на имот в Бургас
Инфраструктура. През последните години бургаската администрация привлече значителни средства за модернизация на градската инфраструктура. Добре поддържани дворове, добри пътища, ремонтирани пешеходни пътеки, басейни и детски площадки. В града има автобусни и тролейбусни връзки, много хранителни и строителни хипермаркети, модерни медицински центрове.
Евтини жилища. Цените в Бургас и околностите са значително по-ниски, отколкото във Варна. Според статистиката в началото на 2016 г. средната цената на квадратен метър във Варна е била 720, а в Бургас-540. Това се дължи на факта, че в равнинен Бургас предложенията за жилища са значително повече, отколкото в планинския Варненски регион, където възможностите за строителство са ограничени.
Ниски цени на продукти и услуги. Цените на хранителни стоки, дрехи, развлечения в Бургас са в пъти по-ниски, отколкото в морските курорти на Черно море. Това се отнася и за цените за коли под наем и таксиметрови услуги.
По-висока доходност. Градските недвижими имоти са по-лесни за продажба и отдаване под наем от курортните апартаменти.
Морски отдих и балнеология. Въпреки че Бургас не е курорт, тук има няколко големи, чисти плажа, голям морски парк, езера с лечебна кал (солоници) и извори с минерална вода. А до известните морски курорти и балнеоложката болница в Поморие-на една ръка разстояние.
Заключение: ако искате да се преместите в България за постоянно пребиваване, планирате да сте в страната през по – голямата част от годината в извън сезона, или предпочитате морски град с развита инфраструктура и разумни цени-тогава помислете за закупуване на имот в Бургас.
Недостатъци и клопки
Въпреки плюсовете, покупката на имот в Бургас крие опасности, които трябва да се вземат предвид, за да се вземе правилното решение.
Екология. В околностите на Бургас е построена най-голямата в Югоизточна Европа петролна рафинерия. И въпреки че предприятието, в чиято модернизация са инвестирани милиарди долари, отговаря на всички норми на ЕС за опазване на околната среда, наличието на този фактор не може да бъде отхвърлено. Периодично съществуването на растението напомня за специфичната миризма на сероводород, която се носи в жилищните квартали няколко пъти в годината.
Инфраструктура. Заслужава да се отбележи, че Бургас все още не е курорт, а индустриален град с най – голямото пристанище в България. Следователно плажовете, пейзажът и чистотата на морската вода отстъпват на курортите по крайбрежието. Изключение е, може би, елитен район Сарафово. Нещо повече, значителна част от жилищния фонд са сгради от социалистическата епоха, благодарение на които някои жилищни квартали на Бургас приличат на типични градове от бившия СССР.
Модерни апартаменти, студия, апартаменти
Въпреки социалистическото минало, през последните десетилетия в Бургас се появиха модерни квартали с първокласни жилищни комплекси. Тези сгради са построени в съответствие със строителните норми на ЕС и разполагат с необходимата инфраструктура за комфортен живот. Именно такъв модерен вторичен или нов имот от предприемача интересува чуждестранните купувачи.
Вариант 1. Студио в жилищен комплекс "Лазур". Едностаен апартамент с площ от 32 кв. м. Отдава се "до ключ" с Евроремонт без мебели и домакински уреди. Цена: 30 277$.
Вариант 2. Апартаменти в Бургас с една спалня. Двустайният апартамент се намира в луксозен жилищен комплекс "Перла" на 150 метра от морето. Цена: 55 000$.
Вариант 3. Двустаен апартамент в центъра на Бургас. Апартаментът е с площ от 68 кв. м. реновиран, без мебели и домакински уреди. Цена: 64 600 бр.
Вили и къщи в Бургас
Вариант 4. Къща в Бургас в жилищен район на Рудник. Четиристайната къща е с площ от 100 кв. м. частично обзаведена и се продава след ремонт. Цена: 74 995$.
Вариант 5. Луксозна вила Бургас (с. Банево). Луксозната двуетажна вила е декорирана в Национален български стил. Жилищна площ - 105 кв. м. Цена: 90 000$.
Вижте пълния каталог имоти в Бургас.
Прочетете също:
