Ексклузивен договор за продажба на недвижими имоти в България

Собственикът може да мисли, че ще продаде апартамента по-бързо, ако се обърне веднага към няколко агенции. Въпреки това, както показва практика, ако продажбата на един обект се извършва от няколко агенции, то фактически никоя от тях не се занимава активно с него. Всички фирми полагат половинчати усилия за продажба. Ексклузивният договор, от своя страна, стимулира агенцията да се грижи за вашия обект с приоритет.

Плюс това, сключвайки ексклузивен договор с една агенция и предавайки ѝ документите за надеждно съхранение, вие получавате гаранция за конфиденциалност. Фирмата също така контролира прегледите на имота от потенциални купувачи.

Как да продадете недвижимост в България дистанционно безопасно и бързо, прочетете тук.

На клиента, подписал ЕД с агенцията «Bolgarskiydom», гарантираме контрол на всеки етап от процеса. На вас остава само да изчакате успешното приключване на сделката.

Да се даде професионална оценка на обекта без пълноценна проверка е невъзможно. Оценявайки имота, ние вземаме предвид десетки параметри, които влияят на стойността на обекта (площ на обекта, изглед от прозорците, етаж, брой етажи в сградата и т.н.).

Нашите експерти внимателно ще анализират обекта, ще го сравнят с аналогични в околността. Процесът е обемен, но помага да се даде трезва оценка на апартамента, да се открият предимствата му пред другите за купувачите.

Разпращайки обявление за продажба на апартамент до редица фирми, клиентът се лишава от до 15% от ценността на обекта. Агенти, в стремежа си да намерят купувачи по-бързо от другите, целенасочено свалят цената спрямо конкуренцията, която също рекламира вашия обект.

Освен това, когато потенциалните купувачи забележат, че апартамента продава не една фирма, започват да се съмняват: реално ли се продава или това е поредният измамен ход. И дори да не забележи, че различни фирми продават една и съща недвижимост, той неволно ще започне да мисли, че в този район има много подобни апартаменти, т.е. може да се пазарят.

Подписвайки в агенцията BolgarskiyDom.com ексклузивен договор, вашият купувач ще получи уникално предложение на пазара.

Вие безсмислено губите време, обикаляйки агенции и във всяка обяснявайки една и съща информация. Обърнете се към нашите професионалисти и ще спестите лично време и нерви, както и ще избегнете рискови контакти с измамници.

Продажбата на недвижимост по ексклузивен договор психологически се възприема от купувачите като по-надеждна и организирана. В действителност, така е. Работейки по ексклузивен договор, агенцията провежда глобална работа по подготовка на обекта за продажба. Ние преглеждаме историята му и събираме пакет документация за продажба. Затова къщата/апартаментът се продава по най-добрата цена за продавача.

Ако собственикът продава недвижимостта без помощта на експерт, той губи минимум 10% от сумата, намалявайки цената при преговори. Купувачът с помощта на агенти е способен агресивно да се пазарят. Тъй като собственикът няма агент и точно разбиране за цената и търсенето на неговата недвижимост, той отстъпва позиции и отдава обекта по подценена цена.

На първо място. В рамките на 24 часа след подписването на ексклузивния договор разпространяваме вашето обявление сред десетки наши партньорски фирми.

На второ място. Рекламираме продажба на обекта из цяла България, Европа и страните от ОНД.

По време на сделката продавачът и купувачът преследват различни цели. Първият иска най-високата сума за обекта, вторият иска да го купи колкото се може по-евтино. Понякога на продавача е трудно да намери убедителни аргументи, за да убеди купувача да се съгласи на предложената цена.

Ние подробно изследвахме и знаем как работи психологията на продажбите, затова във всяка ситуация ще намерим изгоден компромис за продавача и купувача.