.jpg)
Притежаването на къща в чужбина, особено ако става въпрос за курортна страна, носи голямо удовлетворение на нейния собственик, но също така предизвиква и редица безпокойства. Някои от въпросите, които вероятно възникват у собственика на имот: „На кого ще остане тази собственост, ако нещо се случи с мен?“, „Няма ли да има правни проблеми за моите пряки наследници?“.
В тази статия решихме да разгледаме основните моменти на наследяване на имущество в България. Надяваме се, че тази информация ще бъде полезна на нашите читатели.
Начини на наследяване на имущество
В България, както и в повечето страни по света, съществуват два начина на наследяване на собственост: по закон и съгласно завещание. Ако собственикът на имота не е оставил своето изразяване на воля в писмена форма, тогава неговата собственост преминава на наследниците по реда, установен от законодателството. Ако завещанието е съставено, то приемането на наследството става в съответствие с него.
Трябва да се има предвид, че наличието на завещание или неговото отсъствие определя по законите на коя страна ще се регулира редът на встъпване на наследниците във владение на собствеността. Ако писменото изразяване на воля е налице, действието на този документ ще бъде регулирано от законите на страната, в която е съставено. Ако завещание не е имало, то в случая с българска недвижимост, чуждестранните наследници ще бъдат принудени да се ръководят от правните норми на тази държава.
Съгласно законите на България съществуват няколко реда на наследници в зависимост от близостта на родствените връзки. Първият ред на наследниците включва: съпруга и деца, както и родители и близки братя и сестри. Вторият ред: племенници, чичовци и лели, внуци. По-далечни роднини се намират на третото ниво на наследяване. И така, в случай на отсъствие на изразяващ документ, имуществото ще бъде разделено на равни части в зависимост от близостта на родството. Но дори и в случай на наличие на писмено разпореждане, законът все пак предвижда наследяване на част от имуществото от близките роднини на починалия (деца, съпруг).
За оформяне на наследството молителят трябва да представи следните документи: свидетелство за смърт на роднина, документи, удостоверяващи родство (свидетелство за брак, свидетелство за раждане и т.н.). Документите се приемат само на български език в нотариално заверена форма.
Данък върху наследството
Съгласно българското законодателство наследниците от първа категория са освободени от плащане на данък върху наследството. Роднините от втора и трета редица плащат данък в случая, ако наследственото имущество струва повече от 250 хил. български лева (около $170 хил.). Наследниците от втора редица плащат данък с ставка 0,4-0,8%, третата – 3,3-6,6%.
Да се оформя ли завещание?
Ако ви удовлетворява установеният със закона ред за наследяване на имущество, то завещание не е задължително, въпреки че специалистите все пак съветват да се направи. Това, от една страна, ще служи за допълнително потвърждение на правата на получателя и ще го защити от излишни проблеми при встъпване във владение. От друга страна, завещателят в завещанието има право да избере страната, по законите на която ще бъде наследявано имуществото. Например, в документа може да бъде посочено, че искате за наследяването на цялото движимо и недвижимо имущество да се прилага руското законодателство.
Ако ви принадлежи къща, апартамент или друга комфортна недвижимост в България, то благоразумно е да помислите за завещание. Ние разгледахме само основните положения, действителни в тази сфера. За пълната картина ще е нужна помощта на компетентен юрист, запознат с тънкостите на българското и руското законодателство.
