.jpg)
Някои чуждестранни купувачи, по-често пенсионери, предпочитат не курортни апартаменти, а уютни къщи в българските села. В основата на такъв избор често лежи стремежът да се отдъхне от градския шум, да се насладят на красотите на селския живот, да се почувства умиротворение в единство с природата. Друг подтикващ фактор в полза на покупката на селска жилищна собственост – цената на обекта, която е значително по-ниска от стойността на курортната недвижимост.
Някои купувачи се интересуват от ремонтирани и готови за настаняване къщи, други предпочитат да закупят обекти без ремонт, за да създадат интериор сами. Какви подводни камъни крие покупката на ремонтирана къща? Какво трябва да се има предвид, когато купувате жилищен обект за последваща реставрация? Как да изберете надеждния екип от майстори и да се застраховате в случай на непредвидени ситуации?
Подводни камъни при покупката на ремонтирана къща
Покупката на ремонтирана къща е добра само ако сте сигурни в качеството на извършените работи. Въпреки това, в повечето случаи е доста трудно да се провери това. Обикновено купувачът не знае в какво състояние е бил фундаментът и стените преди ремонта, какви строителни материали са били използвани и как са извършвани довършителните работи. Няма ли да се окаже, че в процеса на експлоатация в красивата, на пръв поглед, къща един след друг ще започнат да се проявяват негативни моменти – резултат от пропуски на строителите?
За да не се случи такова нещо, уточнявайте всички детайли още на етапа на преглед на недвижимостта. Внимателно огледайте сградата за дефекти, обръщайте внимание на детайлите – тавани и стени, настилката, качеството на монтажа на вратите, прозорците, санитарията. Помолете продавача да ви разкаже за характера на извършените работи и състоянието на къщата преди началото на ремонта. Разпитайте съседите за интересуващия ви обект, консултирайте се с експерти.
Тънкости на самостоятелния ремонт
Ако сте закупили евтина къща и планирате основен или козметичен ремонт, тогава ще трябва да се сблъскате със сериозно затруднение – избора на надеждни изпълнители. Това е сложна задача, особено ако не сте запознати с българския пазар. Разбира се, по-надеждно е да сключите договор с строительни компании, но за много купувачи услугите на подизпълнители не са по джоба. Ако решите да се възползвате от услугите на частни специалисти, следвайте следните съвети:
- Наемайте майстори по препоръка.
- Сравнявайте цените, ориентирайки се по средните цени на пазара, с които може да се запознаете в кварталния справочник «Ценораспис за строителните-монтажните работи».
- За да избегнете неразбирателства по финансовите въпроси, сключете с изпълнителя договор с посочване на времевите рамки, цените и размера на неустойката за нарушение на сроковете. Препоръчително е да оформите контракт, дори ако изпълнителят е частно лице.
- Не се разплащайте с изпълнителите преди пълното приключване на ремонтните работи.
Помощ от компанията BolgarskiyDom
Компанията BolgarskiyDom – международно агенство за недвижими имоти с многогодишен опит на пазара на недвижимост в България. Ние предлагаме къщи в България в селски райони на адекватни цени – в каталога 200 предложения в цялата страна.
За да останете доволни от закупената къща, предлагаме ви допълнителни услуги, сред които проверка на състоянието на жилищни обекти, консултации по правни въпроси, подбор на професионална строителна бригада, изготвяне и сключване на договор с изпълнителя.
