.jpg)
Цените на жилище в България продължават да растат, ситуацията през второто тримесечие на 2024 година това потвърдява. Според данни на Националния статистически институт (НСИ):
- в сравнение с първото тримесечие цените на жилище в страната увеличиха с 3,4%;
- сравнено с миналата година растежът на цените се оказа още по-впечатляващ — 15,1%.
Най-същественият скок настъпи не в столицата София или динамично развиващия се Пловдив, а в града Русе, където е регистриран растеж от 13,2%.
Каква е причината за рязкото увеличение на цените в Русе?
Традиционно Русе не беше град, който задава тон на пазара на недвижими имоти в България, но през 2024 година ситуацията се промени. Цените на несъществуващата недвижимост (новостройки, които още не са пуснати в експлоатация) в този град нараснаха с 15%.
Това рязко поскъпване е свързано с няколко фактора:
- активно развитие на инфраструктурата;
- привличане на инвеститори;
- висок интерес към жилища сред местните жители и имигранти.
Интересно:
Дори в такива динамично растящи градове, като Пловдив и София, годишният растеж на цените беше по-малко значителен. В Пловдив цените нараснаха с 5,3%, а в София — само с 2,9%.
Как се променят цените в другите градове на България?
Не само Русе показва високи темпове на растеж. В Бургас, един от най-големите градове на брега на Черно море, цените на недвижимостта през второто тримесечие също нараснаха с 2,9%. Въпреки че това не е толкова значителен скок, колкото в Русе, той потвърджава тенденцията за общ растеж в страната.
На фона на повсеместния растеж на цените на недвижимост Стара Загора стана изключение:
Тук през второто тримесечие беше регистрирано малко намаление — само с 0,2%. То е предизвикано от падането на цената на новото жилище (новостройки) с 2,3%. Това повлия на общата динамика на региона.
Но такова незначително спадане – това не е знак за системна криза. То по-скоро отразява локалните особености на пазара в този регион.
Какво да очакваме нататък?
Експертите считат, че ръстът ще продължи и в следващите квартали, въпреки че темповете може да се забавят. Основните двигатели на пазара остават високото търсене, икономическото развитие на регионите и привлекателността на недвижимостите като инвестиционен актив.
- За купувачите ситуацията се усложнява: жилищата поскъпват и търсенето на достъпни варианти става все по-трудно.
- За инвеститорите обаче това е сигнал за действие — недвижимостта в градове с бързо растящи цени, като Русе, може да стане обещаваща инвестиция.
