.jpg)
В следствие западните санкции икономиката на Русия е под натиск, който неизбежно води до девалвация на рублата. Подобна тенденция се наблюдава в Беларус, Украйна, а също и в някои други страни от ОНД. Тъй като основната валута за разплащане за недвижими имоти в България е евро, възниква напълно логичен въпрос: “Как ще реагира пазара на жилища на това, нали е общоизвестно, че основните играчи тук са именно купувачите от страните от ОНД? Струва ли си на този фон да очакваме спад на цените на недвижимостите?
По изчисления на експерти около 80% от целия инвестиционен капитал, насочен към покупка на българска недвижимост, идва именно от Русия и страните от ОНД. Поради снижението на курсовете на националните валути, такава покупка в чужбина става по-скъпа за гражданите на тези държави. Ще доведе ли това до снижаване на търсенето и, следователно, до намаляване на цената на квадратен метър?
По прогнозите на експертите не бива да се очаква съществено падане на стойността на жилища. Особено това се отнася до евтини апартаменти в курортни зони, чиято популярност при спад на цената само ще се увеличи. Прогнозируемото поевтиняване на жилищата в този сегмент може да бъде от 2% до 4%. Работата е там, че цените на бюджетната недвижимост и без това са доста ниски, затова тяхното по-нататъшно падане ще доведе до увеличение на вътрешното търсене, а също и активизиране на инвеститори от други страни. Въпреки това, съдейки по всичко, описаните по-горе тенденции могат сериозно да засегнат луксозната недвижимост, чието ценово вариване може да се промени в по-широк диапазон.
