.jpg)
Потвърдителното присъединяване на България към еврозоната от 1 януари 2026 година стана катализатор на повишена активност на пазара на недвижими имоти в страната. Финансови аналитици и експерти по недвижими имоти са на мнение, че преходът към еврото ще провокира значителен ръст на цените на жилища, който може да достигне 10–15% в близките две години, и съветват потенциалните купувачи да не отлагат сделките.
- На първо място, се очаква приток на чуждестранни инвеститори от страни от ЕС, за които ще изчезнат валутните рискове и комисиите за конвертиране, което ще направи процеса на покупка на апартамент или къща по-лесен и прозрачен.
- На второ място, се прогнозира подобряване на условията за ипотечни кредити. Очаква се, че средните лихвени проценти могат да паднат от настоящите 3–4% до нивото под 3% благодарение на достъпа на българските банки до по-евтини финансови ресурси от Европейската централна банка.
- Третият фактор е повишеното вътрешно търсене: купувачите стремят се да фиксират текущите цени в лева преди очаквания ръст. Тази тенденция вече е забележима в динамиката на цените за 2025 година. Най-голямо оживление се наблюдава в курортните зони, като Слънчев бряг, където цените на жилищата са нараснали с 10–13%. В столицата, София, и големите градове, като Варна, ръстът е по-умерен, но стабилен – в границите на 7–10%.
В същото време експертите предупреждават и за рискове, най-вече – за спекулативния ръст на стойността. Някои продавачи вече сега изкуствено вдигат цените в очакване на оживление, което може да доведе до покупка на оценен актив. Специалистите съветват купувачите да провеждат внимателна юридическа проверка на обектите и да не игнорират допълнителните разходи, като данъци и нотариални такси, които могат да достигнат до 5% от стойността на недвижимостта.
