.jpg)
София, България – От 1 януари 2026 г. България официално влиза в еврозоната, което ще бъде решаващ момент за икономиката и, особено, за пазарa на недвижими имоти. Преходът ще бъде плавен и предсказуем, а условията му вече създават благоприятна основа за инвеститори и купувачи.
Ключови етапи и официален курс
Централният елемент на прехода е непроменливият фиксиран курс: 1 евро = 1,95583 лева. Този курс, към който болгарският лев беше прикачен за евро повече от 25 години, гарантира стабилност и отсъствие на икономически шокове.
- 8 август 2025 г. – Започване на задължителното посочване на цените в лева и евро.
- 1 януари 2026 г. – Евро става официална валута. Всички банкови сметки автоматично и безплатно се конвертират.
- 1–31 януари 2026 г. – Период на двойно обращение: може да се плаща в две валути, но ресто се издава само в евро.
- 1 февруари 2026 г. – Евро става единственото законно платежно средство.
Прогноза: увеличение на цените с 10-15% и достъпна ипотека
Експертите прогнозират значителен ръст на цените на недвижимостите с 10–15% в периода на първите две години след въвеждането на евро. Тази тенденция вече се наблюдава в 2025 г.: курортните зони са показали ръст от 10–13%.
Приток на чуждестранни инвестиции:
Отсъствието на валутни рискове прави българската недвижимост по атрактивна за инвеститори от еврозоната.
Намаляване на лихвите по ипотеките:
Очаква се лихвите по ипотечните кредити да паднат под 3%, което ще повиши покупателната способност.
Увеличение вътрешното търсене:
Местните купувачи се стремят да сключат сделки преди очакваното поскъпване.
