Turtas България Lietuvos piliečiams

През 2022 година забелязахме рекордно увеличаване на търсенето на обекти за отдих на морето в България от литовци. В началото на 2023 г. тази тенденция остана. Приемаме и продължаваме да обработваме молби от литовски граждани.

Кой подава заявления? Литовци, които:

• Искат да имат студио / апартаменти на пешеходно разстояние от плажа и семейна почивка през лятото на топлото Черно море, а не на студеното Балтийско.

• Обмислят преместване в България след пенсиониране, за да могат да живеят евтино край морето и да се наслаждават на вкусни, свежи плодове почти през цялата година.

• Искат да инвестират печелившо малки спестявания в европейска недвижимост на морето.

Ако ви интересува закупуването на жилище за отдих на българското крайбрежие, тази статия е специално подготвена за вас!

Защо литовците купуват недвижими имоти в България?

2

перспективата

Недвижимото имущество на море може да донесе стабилни наемни доходи. Всяка година от началото на юни до средата на септември в България идват на почивка няколко милиона туристи от страните от ОНД и Европа. През 2022 година в местните курорти почиваха около 10 милиона. Много от тях наемат имоти, вместо да отседнат в хотели. На слънчевия бряг наемът на студия за ден започва от 30 €, а парче от 50 €.

Светлана Розгон, директор по човешките ресурси на „БългарскиДОМ“:

„Нашите ръководители отлично знаят кои обекти имат голямо търсене сред туристите. Ще ви помогнем да закупите студия или апартамент, който ще донесе добри наемни доходи. Честно и обективно ще изложим предимствата и недостатъците на обектите, които ни харесват. Ще ви посъветваме и ще помогнем да направите перспективен избор.

През 2022 година цените на недвижимите имоти в курортите в България достигнаха рекордно ниво за последните 10 години. Пазарът продължава да чувства голямо търсене, което надвишава предлагането. Експертите предсказват забавяне на растежа на цените, но предпоставки за значително намаляване на цената на квадратен метър няма.

Анна Писарева, директор продажби на „БългарскиДОМ“:

„Работим на пазара на недвижими имоти в курортите в България от много години. Познаваме тенденциите отлично. Разбираме кой имот е най-перспективен за инвестиция. Работейки с нас, получавате достъп до нашия опит на пазара. Ще ви помогнем да направите правилния избор."

Каква недвижимост избират да купуват гражданите на Литва?

На брега на Черно море литовците често купуват малки студия или апартаменти с две или три стаи. Предпочитат обекти, разположени на 10-20 минути от плажа. По-рядко се интересуват от селски къщи или частни вили.

Най-голямо търсене има в област Несебър . От литовците получаваме запитвания за избор на имот в самия Несебър, както и на Слънчев бряг и Св. Влас. Тук има не един търговски център, много ресторанти и кафенета. Транспортната инфраструктура е добре развита. Болница работи. Има пожарна. Няколко банки. Наблизо е международното летище в Бургас (полчаса с кола).

бяха През последните няколко години на Слънчев бряг изградени много модерни апартаменти в хотели. По-лесно е да намерите вариант, който най-добре отговаря на вашите нужди и бюджет.

Любителите на релаксираща почивка и планински пейзажи избират Св. Влас .

Кой, освен литовците, купува имоти на морето в България?

граждани Германия купуват тристайни апартаменти, къщи и къщи в 2-3 линии от морето. По-малко се интересуват от студия.

Двустайни и тристайни апартаменти поляците по-често купуват в нови апартаменти, до които има магазини за хранителни стоки

израелтяните обикновено купуват малки студия или двуспални апартаменти, а в останалото време тези жилища се отдават под наем. За летните ваканции на морето

британците се интересуват от двустайни или тристайни апартаменти. Целта на покупката е да прекарат летните си ваканции с семейството или да живеят постоянно до морето на пенсионерски курорт.

Тарас Рожгон, изпълнителен директор на „Български Дом“:

„Преди две години курортни имоти в южната част на страната най-често се закупуваха от руснаци. Но последните събития от 2023 година повлияха на пазара на недвижими имоти – гражданите на Руската Федерация започнаха да продават своите апартаменти и къщи. В резултат на това основните купувачи станаха европейци“.

Какво трябва да знае българинът за процеса на покупка на имот?

1

Избор на имот

Удобен филтър ще помогне да изберете обекти по няколко параметъра. За да се запознаете с обекта, можете да прегледате снимките. На картата можете да видите местоположението на обекта. Избравши няколко варианта, можем да организираме тяхното разглеждане.

Тарас Рожгон, изпълнителен директор на „Български Дом“:

„Разбираме, че само от снимки и знаците, които са на картата, не е достатъчно, за да се разбере изчерпателно състоянието му, както и инфраструктурата в близост. Можем да изпратим видеа от предпочитаните от вас апартаменти. Предлагаме също видеотур из околността.

2

Резервиране на имот

Когато имотът бъде избран за покупка, с продавача трябва да бъде сключен договор за поръчка. Необходимо е да се плати депозит от 3000 €.

За да платите депозита, а по-късно и остатъчната сума за апартамента, ще ви е необходима сметка в българска банка.

При авансовата сума ще се вземе предвид при плащането на цялата цена на апартамента. Авансът се превежда в банковата сметка на нашата агенция до сключването на сделката. Ако сделката не се осъществи по вина на продавача, сумата на депозитния аванс ще бъде върната по вашата сметка.

Александър Котов, заместник-директор на „БългарскиДом“:

„Преди да платите депозита, се извършва проверка на имота онлайн. Убедени сме в правната чистота. До деня на подписване на договора ще получим правен документ от съда“.

Какви ще бъдат разходите за поддръжка на имота?

• Такса за имот – от 0,15% до 0,25% от стойността на обекта.

• Комунална такса – от 0,14% до 0,45%.

• Услуги на управляващата компания – от 6 до 15 евро на квадратен метър.

• Електрическа енергия - денем 0,061 € за кВтч, нощем 0,071 € за кВтч.

• Водоснабдяване: 2,5 € за кубичен метър.

Как да се преместите от Литва в България?

С притежание на гражданство на ЕС можете да получите опростена схема за разрешителни за пребиваване в България . След това подновявайте всяка година за срок от пет години. След това можете да подадете заявление за статут на постоянно местожителство .

Оставете запитване или задайте интересуващия ви въпрос

* Задължителни полета

изпрати съобщение

Вашето съобщение успешно изпратено.
Нашите служители ще се свържат с вас възможно най-скоро на посочения имейл адрес.