.jpg)
Заявленията на гражданите на Латвия за недвижими имоти на морето в България значително се увеличиха. През последните месеци наблюдаваме ръст в заявките за закупуване на курортни жилища от жители на Латвия.
Кои се свързват с нас? Тези, които:
-
са уморени от студеното Балтийско море и искат да придобият свое студио или апартамент на топлото Черно море, за да доведат семейството си на почивка;
-
имат малки спестявания (до 100 000 евро) и планират да ги инвестират изгодно в чуждестранна недвижимост;
-
искат да емигрират в България за пенсиониране, за да живеят на топлото море и да се наслаждават на прекрасния български климат, а също така и на вкусни евтини плодове.
Очаква се тази тенденция да продължи, а гражданите на Латвия да се утвърдят сред най-активните купувачи на имоти в България. Затова решихме да подготвим специална статия за тези граждани на Латвия, които само плануват да закупят къща на морето в слънчева България!
Защо гражданите на Латвия избират България?
Средната цена на обучение на море в Испания е от 65 000 €, в Гърция – от 70 000 €, в Хърватия – от 80 000 €.
Изгодна инвестиция
«Задълбоченото познание за пазара на курортни недвижими имоти в България и тенденциите му позволява на нашите мениджъри да предлагат на клиентите най-добрите инвестиционни възможности."»
Какво купуват латвийците?
Най-често жителите на Латвия проявяват интерес към студия, както и двустайни и тристайни апартаменти на пешеходно разстояние от морето. По-рядко купуват къщи или вили.
В кои градове латвийците купуват имоти в България?
На южното крайбрежие най-голямо търсене има в община Несебър: в Несебър, Слънчев бряг, Свети Влас.
Удобна градска среда, няколко големи супермаркета, много ресторанти/кафенета, развита транспортна инфраструктура. Болница, пожарна служба и банки работят целогодишно. На по-малко от 40 км се намира международното летище Бургас.
През последните години в Слънчевия бряг са изградени много модерни жилищни комплекси – тук е много по-лесно да намерите жилище, което на 100% отговаря на вашите нужди.
Св. Влас се избира от онези, които предпочитат релаксиращи ваканции на морето с изглед към планините.
Топ 4 купувачи на недвижими имоти на морето в България
германци
Най-голямата част от гражданите на Германия купуват къщи и вили, а също и тристайни апартаменти. Студиата са много редки.
полци
Гражданите на Полша се интересуват от студия и апартаменти в модерни апартаментни хотели с басейн, денонощна охрана, рецепция и супермаркети в близост до пешеходно разстояние.
израелци
По-често те закупуват студия и двустайни апартаменти, за да дойдат на почивка през лятото за няколко седмици, а понякога да наемат жилище.
британци
Инвестират в апартаменти с две/три стаи, а също и в къщи. Някои купуват, за да летят за цялото лято. Други планират да се преместят от "облачния" остров на постоянно местоживеене в слънчева България.
«Само преди 2-3 години основните купувачи на недвижими имоти на курорта по южното крайбрежие на България бяха граждани на Руската федерация. Въпреки това, на фона на последните събития, руснаците, обратно, започнаха да продават своите жилища и на добра цена. В края на 2022 г. и в началото на 2023 г. основните купувачи са европейци!»
Етапи на покупка на жилище от гражданин на Латвия в България
Процедурата за покупка на имот в България е една от най-удобните и най-простите в Европа. Има дори възможност за дистанционно оформяне на споразумението за покупка-продажба.
Избор на обект
«Ако желаете, можете да поръчате безплатна услуга „Разходка из района“ – нашият мениджър ще заснеме района, в който се намира интересуващото ви студио или апартамент.»
Резервация
За да платите депозита и след това остатъчните разходи по имота, трябва да отворите сметка в българска банка.
Сумата на депозита се удържа от общата цена на закупеното жилище. До приключване на сделката депозитът се съхранява по банковата сметка на нашата агенция. Ако сделката не успее по вина на продавача, ние ще я върнем.
«Преди извършването на депозита, имотът се проверява онлайн, за да се установи дали имотът е законно чист. До датата на сделката получаваме официален документ от съда.»
Отговори на въпроси
- Данък върху имота. От 0,15 до 0,25% от данъчната оценка на имота.
- Данък на общността. От 0,14 до 0,45% от данъчната оценка.
- Такса поддръжка. От 6 до 15 евро на квадратен метър.
- Електрическа енергия. Дневна ставка - 0,061 € / kWh, нощна - 0,071 € / kWh.
- Вода. 2,5 евро на кубически метър
Като гражданин на ЕС ще можеш да подадеш заявление за разрешение за пребиваване в България и след това, всяка година да го подновяваш за пет години, да подадеш заявление за постоянно разрешение за пребиваване. Процедурата за получаване на разрешение за пребиваване е проста. Трябва да представиш доказателство, че притежаваш имот в България и финанси за живот (достатъчно е да имаш 1000 евро в банка в България.
«Нашите мениджъри ще помогнат да изберете жилище, което отговаря на вашите нужди - за семейна лятна почивка на море (вземаме предвид желанията и нуждите на всеки член на семейството) или изгоден наем (знаем какъв вид недвижима собственост и в кои райони има най-голямо натоварване). Ние честно и обективно ще разкажем за предимствата и недостатъците на всеки интересен обект.»