.jpg)
През 2022 година отбелязахме рекорден ръст на търсенето на курортна недвижимост на море в България от страна на литовците. В началото на 2023 година тенденцията се запази. Заявките от граждани на Литва продължават активно да постъпват при нас.
Кои оставят заявки? Литовци, които:
-
Искат да имат студио / апартамент на пешеходно разстояние от плажа и да почиват през лятото с семейството си на топлото Черно море, а не на студеното Балтийско.
-
Мислят за преместване в България след пенсиониране, за да могат евтино да живеят на морето и почти цяла година да не си отказват вкусни, пресни плодове.
-
Биха искали да вложат малките си спестявания в европейска недвижимост на море.
Ако ви интересува покупката на курортно жилище на българското крайбрежие, тази статия е специално подготвена за вас!
По какви причини литовците купуват недвижимост в България?
Перспективност
«Работим на пазара на курортна недвижимост в България от много години. Отлично познаваме тенденциите. Разбираме коя жилищна собственост е най-перспективна за инвестиции. При сътрудничество с нас ще получите достъп до нашето експертно познание за пазара. Ще помогнем да направите правилния избор».
Каква недвижимост избират за покупка гражданите на Литва?
Литовците по-често закупуват малки студия или апартаменти с две и три стаи близо до Черно море. Предпочитат обекти на 10-20 минути от плажа. По-рядко се интересуват от къщи или частни вили.
В топа на търсенето – общината Несебър. От литовците получаваме заявки за наемане на жилище в самия Несебър, както и в Слънчев бряг и Свети Влас. Тук има не един супермаркет, много ресторанти и кафенета. Транспортната инфраструктура е добре развита. Работи болница. Има пожарна служба. Няколко банки. В близост до международно летище в Бургас (половин час с кола).
В Слънчев бряг през последните няколко години са построени много съвременни апартхотели. По-лесно е да се намери вариант, оптимално отговарящ на вашите нужди и бюджет.
Любителите на спокойна почивка и планински пейзажи избират Свети Влас.
Кои освен литовците купуват недвижимост на море в България?
Гражданите на Германия купуват тристайни апартаменти, къщи и котеджи на 2-3 линия от морето. По-рядко се интересуват от студия.
Полците по-често купуват двустайни и тристайни апартаменти в нови апартхотели, близо до които има хранителни магазини
Израелтяните обикновено закупуват малки студия или двустайни, за да прекарват лятната си почивка на морето, а също така да отдават тези жилищни обекти под наем през останалото време.
Британците се интересуват от апартаменти с две или три стаи. Целта на покупката е прекарано лятно отпускане с семейството или постоянно живеене на морето на пенсия.
«Преди няколко години на юг от страната курортно жилище най-често купуваха руснаците. Въпреки това последните събития от 2023 година повлияха на пазара на недвижими имоти – гражданите на РСФ започнаха да продават апартаментите и къщите си. В резултат на това основните купувачи станаха европейците».
Какво трябва да знае литовецът за процедурата по покупка на жилище?
Етапите на сделката по купуване-продажба са прости и прозрачни. След началото на пандемията сделките често се провеждат дистанционно.
Избор на жилище
«Разбираме, че само снимките и отбелязването на картата на местоположението на обекта не са достатъчни за пълно представяне на неговото състояние, а също и инфраструктурата наблизо. Можем да изпратим видео с харесаните апартаменти. Предлагаме също услуга «Видео-екскурзия из района».
Резервиране на обекта
За да платите депозита, а след това и остатъчната сума за апартамента, ще ви трябва българска банкова сметка.
Сумата на аванса ще бъде взета предвид при плащането на общата стойност на апартамента. Авансовото плащане се разполага на банковата сметка на нашата агенция, докато сделката не бъде затворена. Ако сделката не се осъществи по вина на продавача, сумата на депозита за резервацията ще бъде върната на вашата сметка.
«Плащането на задатъка се предшества от онлайн проверка на обекта. Убедяваме се в юридическата чистота. В деня на подписването на договора ще получим юридически документ от съда».
Какви ще бъдат разходите за поддръжка на имота?
-
Данък върху имота – от 0,15% до 0,25% от стойността на обекта.
-
Комунален данък – от 0,14% до 0,45%.
-
Услуги на управляващата компания – от 6 до 15 евро на квадратен метър.
-
Електричество – през деня €0,061 за кВт/ч, през нощта €0,071 за кВт/ч.
-
Водоснабдяване: €2,5 за кубически метър.
Как да се преместите от Литва в България?
Като вземем предвид вашето ЕС гражданство, можете да получите по опростена схема ВНЖ в България. След това да се подновява всяка година в продължение на пет години. След това можете да получите статус ПМЖ.
Придвижете се към каталога на обектите
«Нашите мениджъри отлично знаят, кои обекти ползват повишен интерес от туристите. Ще помогнем да се купи студио или апартаменти, които ще носят добра печалба от наем. Честно, обективно ще озвучим предимствата и недостатъците на харесаните обекти. Ще дадем съвети, ще помогнем да се направи перспективен избор».