.jpg)
Всички гости на България могат условно да бъдат разделени на две групи: едната пристига за почивка в планината, другата - на море. Разбира се, и двете дарове на природата са добри по своему и не могат да се сравняват помежду си. Но все пак планините в България, за разлика от морето, могат да изненадат. Ако Черноморското крайбрежие запазва един и същ образ, независимо от страната, в която се намирате, то планините в България са уникални. И ако Вашето пътуване до България все още само се планира, не пренебрегвайте нейните планински райони. Все пак те съставляват една трета от територията на страната. А значи понятията планини и България са неразривно свързани.
А какво можем да кажем за купувачите на имоти? Струва ли си да се решат на покупка на къща в планината? С какво могат да зарадват планините? Какви са особеностите на живота в частна къща? Колко ще струва и как се осъществява покупката на къща в България? Всичко по реда си.
Перспективи в планината
И така, какво ще Ви донесе притежанието на къща в България в планината? Този въпрос заслужава да бъде разгледан от няколко страни:
- качество на почивката;
- материална изгода;
- нивото на живот;
- ликвидност на имота.
Качество на почивката.. И така, с придобиването на къща в планината, получавате главната награда: качествена и разнообразна почивка. За какво става дума? Първо, сигурно веднага ще си спомните за ски курортите. И ще направите правилно. Такива известни в целия свят, а не само в Русия, Банско, Пампорово и Боровец - това са планински селища с развита инфраструктура, добри училища за скиори, съвременни ски писти с различна трудност, хотели, ресторанти и красиви снежни пейзажи. Тук се провеждат европейски състезания по ски спорт и биатлон.
Вторият вид почивка - това е планинският пешеходен туризъм. По територията на планините в България преминават участъци от няколко европейски туристически маршрута: Е-3, Е-4 и Е-8. Освен това, точно в близост до планините често се намират големи природни резервати. Тук можете да се насладите на чист въздух, пешеходни разходки и единение с природата.
Трето, тук се намират множество термални извори, известни със своите лечебни свойства. Имаща собствена къща в планината, няма да Ви се наложи да ползвате услугите на балнеологични санаториуми.
Още едно предимство - забележителностите. Много сгради и исторически паметници се намират именно в планинските райони.
Всичко това вкупом позволява да се наслаждавате на живота в планината буквално през цялата година.
Материална полза. Обладайки такова число предимства и възможности да прекарате хубаво време в планината, собственикът на планинска недвижимост може да получава сериозен доход от туристите. В своето отсъствие или през цялата година, собственикът на къщата може да отдава имота си под наем. Най-голямо търсене от наемателите ще ползва обектът през снежния период, т.е. през ски сезона. Колкото по-близо е къщата до ски пистата, толкова по-скъпо може да се отдаде. В разгара на сезона може да се спечелят не по-малко от 1000$ на месец.
Степен на живот. Планините са различни. И България не е изключение. Не може недвусмислено да се каже какъв е стандартът на живот за тези, които закупят къща в планината. В близост до популярни ски курорти инфраструктурата е добре развита, има магазини, училища, ресторанти, хотели, медицински центрове и добро транспортно свързване. А в дълбоките планини не може да се разчита на развита инфраструктура. Качеството на пътищата също страда, развлекателната база е също така. Тук има свои предимства: тишина, спокойствие, чистота, липса на тълпи туристи.
Ликвидност на имотите. Купувайки къща в планината “за себе си” или за получаване на доход, всеки купувач се замисля за ликвидността на имотите: мога ли да получа при продажба на този обект похарчената сума или дори повече? Всичко зависи от местоположението на къщата, близостта до курорта, голям град или забележителности, нивото на инфраструктурата. Определена роля играе и качеството на строителството. За инвеститори, желаещи да получават доход от къщи в планините на България, е по-добре да се обърнат към варианти, разположени близо до перспективни курорти. Според прогнозите на анализаторите тук се очаква покачване на цените на квадратен метър.
Колко ще струва къщата в планината?
По въпроса за цените на недвижимостта в планината стоят същото, както в другите области на България. Може да се купи евтино “унищожено” жилище, може да се купи скъпо луксозна вила с мебели и техника.
Но нека бъдем по-конкретни. Малка празна къщичка с добри стени, но все още неподходяща за живеене, с парцел земя може да се придобие за 6000 €, ако се намира в село. Но това не са всичките Ви разходи. Нали ще е необходим основен ремонт, създаване на отоплителна система, покупка на мебели и битова техника, оформление на територията. Този вариант е подходящ за тези, които не могат да вложат веднага голяма сума пари. Ремонтните работи ще могат да се извършват постепенно.
Може да се разгледа и вариантът по-скъп. В град Сандански има добро предложение: просторна двуетажна къща за 55 000 €, частично обзаведена, в добро състояние, не изискваща ремонт нито отвътре, нито отвън, готова за нанасяне. Общата площ е - 250 кв.м.
Но за тези, които разполагат с по-големи финансови възможности, справедливо е предложението в Пампорово: продава се вила в комплекса Кассиопея за 81 000 €. Площ - 110 кв.м. Разположение - на върха на хълма. Къщата е обзаведена и готова за нанасяне. От прозореца се открива изглед към върховете на планината.
Как да купим къща в планината в България?
Въпреки че процесът на оформяне на документи за покупка-продажба на къща не се различава от придобиването на апартамент, все пак си струва да се вземе предвид една особеност. Според българското законодателство, чуждестранните граждани нямат право да придобиват земеделски парцели. Но има едно “но”. Този закон важи само за физически лица. Бъдейки юридическо лице, можете без проблеми да започнете процеса на покупка на имот. При това няма значение дали сте собственик на фирмата или нейният съучредител.
Както е видно, не трябва да се съмнявате, дали да закупите къща в планината на България или не. Остава само да изберете местността: Стара планина, Рила, Пирин или Странджа.
