.jpg)
В днешно време българското законодателство строго регулира покупателната способност на чуждестранни граждани, като не позволява на последните лично да притежават земя на територията на страната. Въпреки това това препятствие може да се преодолее сравнително лесно, благодарение на официалната възможност за регистрация на фирма, а следователно и за придобиване на статус на юридическо лице от чужденци с право на покупка на недвижимост и парцел в България.
Ако възнамерявате да купите къща в България с парцел, от вас ще се изисква само регистрация на фирма на ваше име или съвместно на името на няколко съдружници, след което, бързо уредили юридическите формалности, ще можете да станете собственик. Забележително е, че подобен начин на оформяне на сделката е помогнал на хиляди чужденци да станат собственици на уютни домове с парцели, апартаменти или апартаменти с право на земя. Освен това не е нужно да преодолявате сами бюрократичната рутина - професионални адвокати, специализиращи се в тази област, ще ви помогнат.
В днешно време стандартната сума на хонорара на адвоката е 300 евро. В същото време стандартният пакет услуги на юриста включва: регистрация на вашата фирма, проверка на чистотата на всички документи, свързани с покупаемата недвижимост, представяне на вашите интереси по време на евентуално отсъствие в страната в нотариална кантора. Освен това сред задълженията на адвоката е плащането на всички нотариални такси и получаването на готови актове, потвърждаващи вашето право на собственост.
Нотариални такси
Въпреки това, ако възнамерявате да станете купувач на недвижимост в България, е необходимо да имате предвид стандартните разходи, свързани с реализирането на този процес, а именно:
- Услуги на адвокат за регистрация на фирма – в размер на 300 евро;
- Уставен капитал или сума по сметката на вашата фирма – в размер на 1 евро;
- Държавно данъчно облагане на процеса на покупка на недвижимост, равно на 3 – 4% от стойността на обекта по нотариален акт (не по-малко от оценъчната стойност от данъчната инспекция);
- Годишен данък върху недвижимостта, равен на 0,15 – 0,4% от стойността на обекта по нотариален акт (не по-малко от оценъчната стойност от данъчната инспекция);
- Други разходи за превод на нотариални актове, получаване на банково удостоверение за плащане – в размер на 65 евро.
Обърнете внимание, че не ни плащате допълнително възнаграждение, тъй като то е предварително договорено с продавача. Рекламираната цена, представена в прейскуранта за недвижимостта - това е реалната стойност, която ще заплатите.
