Недвижимост в България на изплащане

Покупка апартамент в България на разсрочка: безопасно ли това?

Придобиването на недвижимост на разсрочка от строител е безопасно при две условия:

• Покупката на апартамент на разсрочка се извършва от проверен строител.
• Преди придобиването на недвижимостта се извършва проверка на юридическата чистота на обекта.

Нека разгледаме тези условия по-подробно.

Проверен строител

Придобиването на жилище от проверен строител – това не само е безопасно, но и удобно. Няма необходимост да се изплати веднага цялата сума. Тя се изплаща равномерно на части в продължение на 2-10 години. Освен това, нормалният строител, освен оформянето на нотариален акт със залог, може да предложи безлихвена разсрочка (колкото по-висок е авансовият внос и по-кратък е срокът на разсрочката, толкова по-изгодни са условията за клиента).

Какъв е той – проверен строител? За да разберете това, препоръчваме да обърнете внимание на следните критерии:

• колко години работи на пазара на недвижими имоти;
• броя на предадените навреме обекти;
• броя на недовършените строежи.

Освен това, можете да научите допълнителни данни за компанията (например, устав, годишна отчетност, история, съществуващи проблеми) на сайта http://www.brra.bg/.

Препоръка: Страхувате се, че строителят ще предаде обекта не навреме? Можете да се предпазите - да се съгласите и впишете в договора материалната отговорност на строителя.

Проверка за чистота

Дори ако попаднете на продавач с безупречна репутация, задължително поискате удостоверение за отсъствие на обременения от съда. Най-добре е проверката за чистота да се извършва от незаинтересовани квалифицирани юристи.

• Да изберете проверен строител и най-добрите условия на разсрочка;
• Да проверите апартамента за чистота и отсъствие на обременения;
• Коректно да съставите договор със строителя;

Самостоятелно да се запознаете с проблемите, които се случват с апартамента или земята можете в имотния електронен регистър www.icadastre.bg. На този ресурс е публикувана публична информация, която е достъпна за всеки регистриран потребител.