Покупка апартамент в България на разсрочка: безопасно ли това?
Придобиването на недвижимост на разсрочка от строител е безопасно при две условия:
Покупката на апартамент на разсрочка се извършва от проверен строител.
Преди придобиването на недвижимостта се извършва проверка на юридическата чистота на обекта.
Нека разгледаме тези условия по-подробно.
Проверен строител
Придобиването на жилище от проверен строител – това не само е безопасно, но и удобно. Няма необходимост да се изплати веднага цялата сума. Тя се изплаща равномерно на части в продължение на 2-10 години. Освен това, нормалният строител, освен оформянето на нотариален акт със залог, може да предложи безлихвена разсрочка (колкото по-висок е авансовият внос и по-кратък е срокът на разсрочката, толкова по-изгодни са условията за клиента).
Например, комплекс «Форт Нокс» в Свети Влас предлага разсрочка на следните условия:
до 12 месеца - безлихвена.
до 2 години - 3,6% годишно.
от 4 до 7 години - 6,5% годишно (с 50% по-ниска от средната лихвена ставка по ипотека).
Какъв е той – проверен строител? За да разберете това, препоръчваме да обърнете внимание на следните критерии:
колко години работи на пазара на недвижими имоти;
броя на предадените навреме обекти;
броя на недовършените строежи.
Освен това, можете да научите допълнителни данни за компанията (например, устав, годишна отчетност, история, съществуващи проблеми) на сайта http://www.brra.bg/.
Препоръка: Страхувате се, че строителят ще предаде обекта не навреме? Можете да се предпазите - да се съгласите и впишете в договора материалната отговорност на строителя.
Проверка за чистота
Дори ако попаднете на продавач с безупречна репутация, задължително поискате удостоверение за отсъствие на обременения от съда. Най-добре е проверката за чистота да се извършва от незаинтересовани квалифицирани юристи.
Искате безопасно да купите апартамент в България на разсрочка – обърнете се към компанията Български дом (BolgarskiyDom.com). За 11 години активна дейност помогнахме на стотици клиенти да избират надежден строител. Ние ще ви помогнем:
Да изберете проверен строител и най-добрите условия на разсрочка;
Да проверите апартамента за чистота и отсъствие на обременения;
Коректно да съставите договор със строителя;
Самостоятелно да се запознаете с проблемите, които се случват с апартамента или земята можете в имотния електронен регистър www.icadastre.bg. На този ресурс е публикувана публична информация, която е достъпна за всеки регистриран потребител.