Валенсия Лукс

Valencia Lux е завършен комплекс на първа линия в новата част на Несебър, само на 50 метра от Южния плаж. Шестетажната сграда вече има Акт 16 и е подходяща за целогодишно живеене. На територията има басейн, ресторант, рецепция и подземен паркинг, а непосредствено до комплекса започва градски парк. Апартаментите се предават напълно завършени, но без мебели.

Какво е важно да знаете преди покупката

• Завършена сграда. Valencia Lux е построен през 2025 г. и вече има Акт 16. Не е необходимо да чакате приключването на строителството: преди покупката можете да огледате конкретния апартамент и да оцените завършеността, гледката от прозорците и състоянието на общите части.
• Апартаменти. Основният избор е между жилища с една и две спални. Сред актуалните предложения има апартаменти с площ 88, 117 и 133 кв. м. От част от тях се разкрива директна гледка към морето, но панорамата зависи от етажа и разположението и трябва да се провери за конкретния имот.
• Степен на завършеност. Апартаментите се предават до ключ: основните довършителни работи и баните са готови, но няма мебели. След сделката няма да се налага да започвате ремонт от груб строеж, но кухнята, мебелите и домакинските уреди трябва да бъдат предвидени като отделна част от бюджета.
• Такса поддръжка. Годишната такса за поддръжка е 14 € на кв. м. За апартамент с площ 88 кв. м това са около 1 232 € годишно. Средствата се използват за поддръжката на басейна, територията, общите части и целогодишното обслужване на сградата.
• Паркиране. Комплексът разполага с подземен паркинг на две нива. Паркоместата се закупуват отделно, като цените започват от около 30 000 €. Ако автомобилът ви е необходим постоянно, добре е още в началото да добавите тази сума към пълната стойност на покупката.
• Първа линия. Южният плаж е на около 50 метра — морето е буквално на няколко минути след излизане от сградата. Това е едно от основните предимства на Valencia Lux, но апартаментите с директна морска гледка са по-скъпи от жилищата с изложение към вътрешния двор или града.

Valencia Lux се намира в жилищната част на Несебър, а не в отделна сезонна курортна зона. Наблизо има градски парк, супермаркети, аптеки, медицински център, училище, детска градина, кафенета и автобусни спирки. Старият Несебър е на пешеходно разстояние, така че тук животът до плажа удобно се съчетава с обичайната градска инфраструктура.

Valencia Lux е подходящ за хора, които държат на първа линия, вече издаден Акт 16 и услугите на комплекс с басейн, рецепция и подземен паркинг. Ако основната ви цел е да намалите годишните разходи или да купите по-евтин апартамент без басейн и допълнителна инфраструктура, струва си да го сравните с обикновени жилищни сгради в Несебър — ще ви покажем разликата в общата цена на притежание.