Слънчевата крепост

Sunny Fort (Съни Форт) е завършен комплекс на Fort Noks в централната част на Слънчев бряг, в квартал Чайка, на около 400 метра от морето. Състои се от седем четириетажни сгради върху озеленена територия с площ около 13 000 кв. м и има Акт 16. Тук има голям басейн с детска секция и пързалка, ресторант, магазин, тенис корт, детски площадки и паркинг. Апартаментите се продават предимно на вторичния пазар — вече обзаведени и оборудвани.

Какво е важно да знаете преди сделката

• Апартаменти. В Sunny Fort има студиа и апартаменти с една, две и три спални. На вторичния пазар се срещат студиа с площ около 37–50 кв. м, апартаменти с една спалня приблизително 60–75 кв. м и по-просторни семейни жилища над 100 кв. м. В момента се предлага и рядък апартамент с площ 150 кв. м и три спални.
• Обзавеждане и състояние. Комплексът е построен отдавна, затова вече няма единен стандарт на завършване. Повечето апартаменти се продават с кухня, мебели, електроуреди и климатици, но ремонтите може да са правени в различни периоди. Преди сделката е добре отделно да се оценят състоянието на баните, електрическата инсталация, климатиците и мебелите.
• Такса поддръжка. В актуалните оферти се среща такса около 11,5–12,5 € на кв. м годишно. За апартамент с площ 60 кв. м това е около 690–750 € годишно, а за 116 кв. м — приблизително 1 330–1 450 €. Точната ставка трябва да се провери в документите на конкретния апартамент.
• Басейн и територия. На територията има голям открит басейн с детска секция и водна пързалка, места за отдих, тенис корт, детски площадки, ресторант, бар и магазин. Територията е затворена, има видеонаблюдение и охрана.
• Паркиране. Комплексът разполага с общ паркинг за собственици и гости. Отделно място не се включва автоматично в собствеността на апартамента, затова при редовно използване на автомобил трябва да се вземе предвид натовареността на паркинга през лятото.
• Без асансьор. Основните сгради са четириетажни и нямат асансьори. За апартамент на третия или четвъртия етаж това е важен практически момент, особено при постоянно живеене, с малки деца или възрастни роднини.
• Завършен комплекс. Sunny Fort е построен и въведен в експлоатация, а апартаментите имат Акт 16. Преди покупката можете да проверите реалното състояние на сградата, територията и конкретния апартамент — не е необходимо да чакате строителство или завършване на обекта.

Sunny Fort се намира в квартал Чайка, където по-голямата част от инфраструктурата е на пешеходно разстояние. Наблизо има супермаркети, ресторанти, кафенета, аптеки и други услуги, а Action Aquapark е на около 500 метра. Плажът е на около 400 метра — ориентировъчно 5–7 минути пеша.

Sunny Fort е подходящ за хора, които търсят готов обзаведен апартамент близо до плажа и искат басейн, зелена територия и удобства в самия комплекс. Преди сделката е особено важно да се сравнят състоянието на ремонта, етажът и реалната такса за конкретния апартамент. Ако са ви необходими по-нова сграда, асансьор или по-ниски годишни разходи, струва си да разгледате едновременно няколко готови комплекса в квартал Чайка.