Слънчев ден 3

Sunny Day 3 (Съни Дей 3) е голям завършен жилищен комплекс в западната част на Слънчев бряг, на около 900–1000 метра от плажа. На територия с площ около 14 000 кв. м са разположени 15 нискоетажни сгради и приблизително 350 апартамента. В двора има голям басейн с детска секция, детска площадка, кафене, магазини и паркинг. Комплексът е с Акт 16, охранява се и се използва за целогодишно живеене.

Какво е важно да знаете преди сделката

• Апартаменти. В Sunny Day 3 има студиа и апартаменти с една, две или три спални, включително мезонети. В актуалния каталог на BolgarskiyDom площите започват от около 29–30 кв. м и достигат 148 кв. м: предлагат се компактни студиа, апартаменти с площ 43–71 кв. м и големи мезонети с площ 116–148 кв. м.
• Обзавеждане и състояние. В момента това е предимно вторичен пазар. Актуалните апартаменти се продават обзаведени, с кухня, битова техника и климатици, но състоянието на ремонта се различава значително. Преди покупката е добре отделно да се проверят прозорците, ВиК инсталацията, техниката и състоянието на терасите.
• Такса за поддръжка. При актуалните оферти на BolgarskiyDom се прилага фиксирана такса за поддръжка от 580 € годишно, независимо от площта на апартамента. Затова студио с площ 30 кв. м и голям семеен апартамент може да имат еднаква годишна такса. Точната сума все пак трябва да се потвърди по договора на избрания имот преди сделката.
• Басейн и територия. В центъра на комплекса има голям открит басейн с детска секция и зона за отдих. На разположение са още детска площадка, зелени алеи, кафене, ресторант, малки магазини, рецепция и контролиран вход за автомобили.
• Асансьори. При избора на етаж този въпрос трябва да се провери особено внимателно. В много от четири- и пететажните сгради на Sunny Day 3 няма асансьор, затова апартамент на висок етаж не е подходящ за всеки. В отделни обяви се посочва наличие на асансьор, тоест трябва да се гледа конкретната сграда.
• Паркинг и охрана. На затворената територия има паркоместа, работи охрана и достъпът се контролира. Не бива да се приема, че отделно място автоматично е определено към всеки апартамент — редът за ползване на паркинга е добре да се уточни предварително.
• Завършен комплекс. Sunny Day 3 е въведен в експлоатация и е с Акт 16. Тук се живее целогодишно, а преди покупката можете да проверите реалното състояние на апартамента, сградата, басейна и територията. При актуалните оферти на BolgarskiyDom купувачът не дължи комисиона на агенцията.

Sunny Day 3 не се намира непосредствено до крайбрежната алея, но наблизо има инфраструктура за ежедневието: целогодишни супермаркети, аптеки, магазини, кафенета, ресторанти и спирки на обществения транспорт. Централната част на Слънчев бряг е на около 500 метра, а разходката до плажа отнема приблизително 12–15 минути.

Sunny Day 3 е подходящ за хора, за които достъпната цена, голямата затворена територия и фиксираните разходи за поддръжка са по-важни от първа линия. Особено интересни са компактните студиа и семейните апартаменти на по-ниски етажи. Ако асансьорът, по-новата сграда или разстоянието до морето от само няколко минути пеша са задължителни, добре е да сравните комплекса с две-три алтернативи по-близо до плажа.