Sun City Residence — Слънчев град Резиденс

Sun City Residence се изгражда във Варна, на възвишение в квартал Галата с панорама към морето и града. Първият етап включва 9 сгради, а жилищата варират от студиа с площ около 47 кв. м до просторни апартаменти с три спални с площ над 270 кв. м. Предвидени са озеленена територия, детски зони, търговски помещения и подземен паркинг с асансьор до жилищните етажи. Получаването на Акт 16 за първия етап е планирано до януари 2028 г.

Какво е важно да знаете преди покупката

• Апартаменти. В първия етап има студиа от 47 кв. м, апартаменти с една спалня, предимно с площ около 72–100 кв. м, с две спални — от приблизително 102 кв. м, както и големи жилища с три спални с площ до 277 кв. м. Част от апартаментите на първите етажи имат собствени дворчета. Разпределенията и гледките се различават значително между отделните сгради.
• Степен на завършеност. Апартаментите се предават без обзавеждане и довършителни работи — с измазани стени и подова замазка. Довършителните работи могат да се заявят допълнително. Предвидена е височина на таваните до 2,8 м, а проектът включва панорамно остъкляване, топлоизолация и вентилируеми фасади.
• Плащане. Резервационната вноска за апартамент е 2 000 €. Може да се платят 30% при подписване на предварителния договор и 70% при Акт 15 или да се избере плащане по етапи: 30% при подписване на договора, 30% при Акт 14, 30% при Акт 15 и 10% при Акт 16. Има и схема 70% + 30% с отстъпка от 5% от цената.
• Такса поддръжка. В Sun City Residence има такса поддръжка, която се изчислява индивидуално за всеки апартамент заедно с вноската във фонда за ремонти. Например за студио с площ около 47 кв. м тя е приблизително 53 € на месец, за апартамент около 72 кв. м — 78 € на месец, а за жилище около 106 кв. м — приблизително 112 € на месец.
• Паркиране. Под сградите е предвиден подземен паркинг с топла връзка и асансьор директно до жилищните етажи. Цените на паркоместата започват от около 20 000 €. При някои големи апартаменти паркомястото може вече да е включено в цената, затова условията трябва да се проверят за конкретния имот.
• Инфраструктура. В първия етап са предвидени собствени зелени площи, зони за отдих и деца, както и помещения за супермаркет, медицински център, детска занималня и кафе. Проектът ще се разширява поетапно, затова част от общата инфраструктура ще бъде изградена след първите жилищни сгради.
• Срокове. Строителството на първия етап започна през 2025 г., а получаването на Акт 16 е планирано до януари 2028 г. Целият Sun City Residence се реализира на няколко етапа, затова срокът за завършване на конкретната сграда трябва да се проверява отделно — една обща дата за целия комплекс не е достатъчна.

Sun City Residence се намира на възвишение в Галата, близо до панорамната площадка и недалеч от Аспарухово. Морският бряг е на около 500 метра, но това не е разстоянието до оборудван пясъчен плаж: пътят до плаж Галата е приблизително 2 км. За ежедневни пътувания до други квартали на Варна тук е по-удобно да разполагате с автомобил, въпреки че наблизо минават линии на градския транспорт.

Sun City Residence е подходящ за хора, които търсят нов апартамент във Варна за постоянно живеене и ценят морската панорама, модерната сграда и собствената територия повече от възможността да стигат до плажа пеша. При изчисляването на общите разходи трябва да се включат довършителните работи, месечната такса поддръжка и при необходимост паркомясто. Ако за вас е по-важен завършен апартамент с Акт 16 или по-градска локация близо до центъра, струва си да сравните проекта с новото строителство в Аспарухово и други квартали на Варна.