Scarabey Madika — Скарабей Мадика

Scarabey Madika (Скарабей Мадика) е нова седеметажна жилищна сграда в Бургас, в развиващия се район Мадика до болница „Сърце и мозък“. В сградата има само 31 апартамента — предимно жилища с една и две спални с площ от около 61 до 105 кв. м, а на последния етаж е разположен голям апартамент с тераса. Няма басейн и годишна такса поддръжка. Предвидени са гаражи, наземни и подземни паркоместа, а завършването на строителството се очаква през 2028 г.

Какво е важно да знаете преди сделката

• Апартаменти. Основният избор е от апартаменти с една спалня и площ около 61–69 кв. м и с две спални с площ около 94–105 кв. м. На седмия етаж е предвиден отделен голям апартамент с просторна тераса. В сградата има общо 31 апартамента, затова броят на съседите е значително по-малък в сравнение с много от новите жилищни комплекси в Бургас.
• Без довършителни работи. Апартаментите се предават „на тапа“ — без готови подове, боядисани стени, оборудвани бани, кухня и мебели. След покупката трябва да се предвиди отделен бюджет за довършителни работи и обзавеждане. Това е важна разлика спрямо жилищата, които се продават напълно завършени „до ключ“.
• Плащане. Резервационната такса е 3 000 €. Основната схема предвижда 20% след откриването на строителната площадка, 20% при достигане на етажа на избрания апартамент, 30% при Акт 14, 20% при Акт 15 и последните 10% при Акт 16. Тъй като строителството вече е в ход, оставащият график за нова сделка се преизчислява според текущия етап на сградата.
• Без такса поддръжка. Няма фиксирана годишна такса за комплекса. Тук не са предвидени басейн, СПА, рецепция или друга курортна инфраструктура — собствениците ще заплащат обичайните разходи за поддръжка на апартамента и общите части на жилищната сграда.
• Паркиране. В сградата са предвидени подземни и наземни паркоместа, както и отделни гаражи. Според актуалната ценова листа свободните паркоместа се предлагат за около 19 000 €, а гаражите — ориентировъчно от 27 000 до 35 000 €. Значителна част от паркоместата вече е продадена, затова наличността е добре да се проверява заедно с избрания апартамент.
• Срокове. Строителството започна през февруари 2026 г. и е планирано да продължи около 30 месеца, което означава ориентировъчно завършване през август 2028 г. До получаването на Акт 16 апартаментът остава имот в строеж, затова срокът за въвеждане в експлоатация трябва да бъде записан в предварителния договор.
• Без комисиона за купувача. При актуалното предложение на BolgarskiyDom купувачът не заплаща комисиона на агенцията. Отделно се поемат стандартните разходи, свързани с оформянето на собствеността.

Мадика е нов жилищен район на Бургас, разположен на около 4 км от морето. В близост до Scarabey Madika се намират Университет „Проф. д-р Асен Златаров“, болница „Сърце и мозък“, Lidl, Metro, Billa, Mall Galleria и Plaza Mall. Наблизо са изградени нови улици и тротоари и има удобен излаз към главния път Бургас — София.

Scarabey Madika е подходящ за хора, които търсят нов апартамент в Бургас за постоянно живеене и предпочитат малка сграда без басейн и висока годишна такса. При изчисляването на крайната цена е важно да се добавят бъдещите довършителни работи и паркомясто, ако е необходимо. Ако по-важно е да получите апартамент с готово завършване или да се нанесете преди 2028 г., струва си да сравните сградата с други нови проекти в Мадика, Славейков и съседните райони на Бургас.