Романтика Море

Romance Marine (Романс Марин) е завършен жилищен комплекс с Акт 16 в квартал Фрегата, в южната част на Слънчев бряг. В нискоетажните сгради има около 100 апартамента, а плажът е на приблизително 400–500 метра в зависимост от маршрута. На територията има открит басейн с детска секция и пързалка, зони за отдих, закрит басейн, СПА център, сауна, фитнес зала и ресторант. Комплексът е подходящ за лятна почивка и целогодишно живеене.

Какво е важно да знаете преди сделката

• Апартаменти. В Romance Marine се предлагат студиа, апартаменти с една, две или три спални, мезонети и пентхауси. В момента BolgarskiyDom предлага обзаведен апартамент с отделна спалня и площ 52 кв. м на четвъртия етаж. Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня, антре и балкон.
• Обзавеждане и състояние. Повечето оферти са от вторичния пазар, затова ремонтът и обзавеждането на апартаментите се различават. Актуалният имот се продава с мебели и домакински уреди и е готов за нанасяне. Преди сделката е добре да се проверят състоянието на кухнята, климатиците, санитарното оборудване, прозорците и балкона, а списъкът на имуществото, което остава, да се запише в договора.
• Такса поддръжка. В актуалната оферта на BolgarskiyDom таксата за поддръжка е 15 € на кв. м годишно. За апартамент с площ 52 кв. м това са около 780 € на година. В обяви от различни години се срещат други ставки, затова трябва да се проверят действащият договор за управление, включените услуги и липсата на задължения.
• Басейни и СПА. На територията има открит басейн за възрастни с детска секция и пързалка. В описанието на комплекса са посочени също закрит басейн, джакузи, СПА зона, сауна и фитнес зала. Преди покупка е добре да се уточни кои обекти работят постоянно, кои са отворени само през сезона и дали ползването им е включено в годишната такса за поддръжка.
• Територия и разположение на апартамента. Вътрешният двор е благоустроен с беседки и зони за отдих. Прозорците на апартаментите могат да гледат към басейна, територията или съседните сгради. Ако тишината е важна, трябва да се прецени разстоянието от прозорците до басейна, ресторанта, детската зона и техническото оборудване.
• Асансьори и паркинг. Сградите са оборудвани с асансьори. Закрепено паркомясто не се включва автоматично към собствеността на всеки апартамент, затова собствениците на автомобили трябва предварително да уточнят възможностите за паркиране, правилата за ползване на територията и наличието на свободни места през лятото.
• Акт 16 и целогодишно живеене. Romance Marine е въведен в експлоатация и има Акт 16. В актуалната оферта е потвърдена възможността за целогодишно живеене. За този апартамент BolgarskiyDom не начислява комисиона на купувача, но разходите за нотариално оформяне и вписване на сделката се заплащат отделно.

Romance Marine се намира в квартал Фрегата, до комплекс Rainbow 3. На пешеходно разстояние има целогодишен магазин, кафенета, сезонни ресторанти и спирка на обществения транспорт. До широката пясъчна плажна ивица се стига пеша за около 5–7 минути, а до Несебър и централната част на Слънчев бряг се пътува удобно с автобус или автомобил.

Romance Marine е подходящ за хора, които търсят готов апартамент близо до плажа и искат повече вътрешна инфраструктура, отколкото предлага обикновена жилищна сграда. Комплексът е интересен за семейна почивка, постоянно живеене и сезонно отдаване под наем. Преди покупка е особено важно да се проверят действителната работа на СПА зоната, размерът на таксата, разположението на апартамента в комплекса и правният му статут.