Панорама Бей 2

Panorama Bay 2 (Панорама Бей 2) е завършен пететажен жилищен комплекс с Акт 16 в Свети Влас. В сградата има 168 апартамента и асансьор, а на територията са разположени открит басейн с детска секция, зони за отдих, паркинг и охрана. Плажът е на около 150–300 метра в зависимост от маршрута. Комплексът е подходящ за летен отдих, отдаване под наем и целогодишно живеене.

Какво е важно да знаете преди сделката

• Апартаменти. В Panorama Bay 2 се предлагат студиа и апартаменти с една или две спални. В момента BolgarskiyDom предлага обзаведено студио с площ 40 кв. м на висок първи етаж. То разполага с антре, дневна с кухненски бокс, санитарен възел и балкон с гледка към басейна.
• Обзавеждане и състояние. Комплексът е построен през 2009 г., затова апартаментите се продават предимно на вторичния пазар. Обзавеждането и състоянието им са различни: има както напълно готови за нанасяне варианти, така и жилища, които се нуждаят от обновяване. Преди сделката е добре да се проверят мебелите, домакинските уреди, климатикът, ВиК инсталацията, прозорците и състоянието на балкона.
• Такса поддръжка. В актуалната оферта на BolgarskiyDom е посочена такса от 12 € на кв. м годишно. За студио с площ 40 кв. м това е около 480 € годишно. Точната ставка, срокът за плащане и списъкът на включените услуги трябва да се проверят в действащия договор за конкретния апартамент.
• Басейн и територия. На територията има голям открит басейн с детска секция и зона за отдих. В общото описание са посочени още СПА и сауна, ресторант, два бара и супермаркет. Преди покупка е добре да се уточни кои обекти продължават да работят и дали са достъпни за собствениците през цялата година.
• Асансьор. В пететажната сграда има асансьор. Това е важно при избора на апартамент на по-висок етаж. Преди сделката е желателно да се уточни графикът му на работа извън летния сезон и дали поддръжката на асансьора е включена в годишната такса.
• Гледка от апартамента. От част от апартаментите се открива гледка към морето, басейна или вътрешната територия. Не всички жилища обаче имат морска гледка: например актуалното студио на първия етаж е с изложение към басейна. Гледката, естествената светлина и възможният шум трябва да се преценят на място в избрания апартамент.
• Паркиране. До сградата има общ паркинг. Индивидуално място не се предоставя автоматично към всеки апартамент, затова собствениците на автомобили трябва предварително да уточнят правилата за ползване и наличието на свободни места през активния сезон.
• Акт 16 и целогодишно ползване. Panorama Bay 2 е въведен в експлоатация и има Акт 16. Наблизо има магазини, супермаркети, аптеки, кафенета, ресторанти и спирки на обществения транспорт. За актуалната оферта BolgarskiyDom не начислява комисиона на купувача, но разходите по оформянето на сделката се заплащат отделно.

Panorama Bay 2 се намира в благоустроена част на Свети Влас близо до границата със Слънчев бряг. До пясъчния плаж се стига пеша за около 5–10 минути. Ежедневната инфраструктура е наблизо, затова автомобил не е задължителен нито за живеене, нито за почивка. Купувачите, които държат на тишината, трябва все пак да имат предвид изложението на прозорците и разстоянието до сезонните заведения.

Panorama Bay 2 е подходящ за хора, които търсят готов апартамент с Акт 16, асансьор и басейн близо до морето, но не искат да плащат по-висока цена за комплекс на първа линия. Особено търсени тук са компактните студиа и апартаментите с една спалня. Преди покупка е важно да се проверят състоянието на конкретния имот, размерът на таксата и действителната работа на обявената инфраструктура.