Oлимп

Olimp (Олимп) е завършен жилищен комплекс с Акт 16 в централната част на Свети Влас. Състои се от два корпуса с асансьори и включва около 190 апартамента. В затворената територия са разположени открит басейн с детска секция, зони за отдих, детска площадка, ресторант, паркинг и охрана. Плажът е на около 250–300 метра. Комплексът е подходящ за целогодишно живеене.

Какво е важно да знаете преди сделката

• Апартаменти. В Olimp се предлагат студиа, апартаменти с една и две спални, както и просторни многостайни жилища. В момента BolgarskiyDom предлага обзаведени апартаменти с площ от 80 до 160 кв. м — варианти с една, две и три спални на различни етажи.
• Разпределения и гледки. Най-компактният актуален вариант е апартамент с една спалня и площ 80 кв. м. За по-големи семейства има три- и четиристайни жилища с площ 111–160 кв. м. Морска и планинска гледка се открива предимно от апартаментите на по-високите етажи; жилищата на първите етажи може да нямат гледка към морето.
• Обзавеждане и състояние. Предлаганите апартаменти се продават обзаведени, но качеството на ремонта и комплектацията са различни. Преди сделката е добре да се проверят състоянието на кухнята, климатиците, ВиК инсталацията, домакинските уреди, прозорците и терасите, както и в договора да се опише имуществото, което остава.
• Такса поддръжка. В повечето актуални обяви е посочена такса от 12 € на кв. м годишно. Например за апартамент с площ 80 кв. м това е около 960 €, а за 129 кв. м — около 1 548 € годишно. В описанието на апартамента с площ 160 кв. м обаче е посочена фиксирана такса от 650 € годишно, въпреки че в характеристиките на същата обява е записана ставка 12 €/кв. м. Точната сума трябва да се потвърди по договора за конкретния апартамент.
• Басейн и територия. В затворената територия има открит басейн с детска секция, зона с шезлонги, алеи за разходка и детска площадка. В общото описание са посочени още фитнес център, СПА, сауна, джакузи, кабинет за масажи, ресторант и кафене. Работата на търговската и уелнес инфраструктурата извън летния сезон трябва да се уточни отделно.
• Асансьори и етажност. И двата корпуса са оборудвани с асансьори. В материалите на сайта се срещат различни данни за етажността: в описанието са посочени два шестетажни корпуса, в параметрите на страницата — осем етажа, а в актуалните обяви — шест или седем. Преди покупка е добре да се уточнят корпусът, действителният етаж и системата за номериране на нивата.
• Паркиране. Комплексът разполага с наземен и подземен паркинг. Индивидуално място не е автоматично включено в собствеността на всеки апартамент, затова трябва да се провери дали такова е закрепено към избрания имот и дали се заплаща допълнително.
• Акт 16 и целогодишно ползване. Olimp е въведен в експлоатация и има Акт 16. Всички актуални оферти са отбелязани като подходящи за целогодишно живеене. На територията има охрана и поддръжка, а наблизо се намират магазини, аптеки, кафенета, ресторанти и спирки на транспорта. За текущите имоти не се начислява комисиона на купувача, но разходите по оформянето на сделката се заплащат отделно.

Olimp се намира в оживяна част на Свети Влас, недалеч от центъра на града, плажа и яхтеното пристанище Марина Диневи. До морето се стига пеша за около 5–10 минути. Наблизо има цялата инфраструктура, необходима за постоянно живеене, а центърът на Слънчев бряг е на около пет километра.

Olimp е подходящ за купувачи, които търсят просторен, готов за нанасяне апартамент с Акт 16, асансьор и басейн на пешеходно разстояние от морето. Тук има както сравнително достъпни апартаменти с една спалня, така и големи семейни жилища с морска и планинска гледка. Преди сделката е особено важно да се проверят размерът на таксата, етажността на конкретния корпус и наличието на закрепено паркомясто.