Nessebar Houses (Несебр Хаузес)

Nessebar Houses е комплекс от 37 самостоятелни двуетажни къщи в Несебър, в района на Акротирия. Морският бряг е на около 170 метра, а най-близките плажове — на приблизително 200–300 метра. Всяка къща има собствен парцел и поне две паркоместа, без годишна такса поддръжка. Основните типове къщи са с площ 165–204 кв. м и три спални; проектът включва и по-голяма къща с площ 290 кв. м и пет спални.

Какво е важно да знаете преди покупката

• Къща и парцел. Основните варианти са къщи с площ 165, 172, 195 и 204 кв. м с три спални. Парцелите са с площ приблизително от 180 до 400 кв. м. Отделно е предвидена къща с площ 290 кв. м с пет спални, гараж и парцел от 500 кв. м. Стандартните къщи разполагат с по две паркоместа.
• Без такса поддръжка. Няма фиксирана годишна такса за комплекса. Всяка къща има обособен парцел със собствен двор, затова собствениците сами отговарят за поддръжката на имота си. Няма и общ басейн, за който да се плаща всяка година — собствен басейн може да се поръча отделно.
• Степен на завършеност. Базовата цена е за къща без довършителни работи: стените са измазани, подовете са със замазка, а електро- и ВиК инсталациите са изградени. Подовото отопление вече е положено и е направена подготовка за термопомпа, соларни панели, конвектори и бойлер. Довършителните работи могат да се възложат допълнително.
• Цена. Цените на къщите започват от 340 000 €, но обявените от инвеститора суми са без ДДС. Това е съществено при планирането на бюджета: преди резервация трябва да се провери крайната цена на избраната къща с включени данък, довършителни работи и допълнителни опции.
• Инсталации и двор. В къщите са предвидени троен стъклопакет, топлоизолация, подово отопление, подготовка за съвременна отоплителна система и индивидуално видеонаблюдение. Дворът включва веранда, озеленяване, автоматично напояване, осветление и ограда.
• Срокове. Строителството е започнало през есента на 2025 г., а въвеждането на къщите в експлоатация е предвидено за 2027 г. Комплексът се изгражда поетапно, затова срокът за получаване на Акт 16 трябва да се уточни за конкретната избрана къща.

Nessebar Houses се изгражда в зелена част на Несебър, недалеч от Южния плаж, Rich Beach и плажовете край Акротирия. Локацията е градска, а не изолирано вилно селище: наблизо има обществен транспорт, магазини, училища, ресторанти и услуги за ежедневните нужди. Спирката е на около 150 метра, а до централната част на Несебър, Равда и Слънчев бряг се стига бързо с автомобил.

Nessebar Houses е подходящ за семейство, което търси собствена къща с двор в самия Несебър, без да се отдалечава от морето и градската инфраструктура. Основните предимства са собственият парцел и липсата на годишна такса поддръжка. Основният допълнителен разход са довършителните работи, а към цената на инвеститора трябва да се добави ДДС. Ако търсите напълно завършена къща с мебели или собствен басейн, включени в цената, си струва да сравните проекта с други вили в Несебър и Равда — ще ви покажем разликата в общата стойност.