Месемврия Форт Бийч

Messambria Fort Beach (Месамбрия Форт Бийч) е завършен комплекс на Fort Noks на първа линия в Елените, в залива Робинзон. Сградите са разположени непосредствено покрай брега: според секцията плажът е само на няколко десетки метра. Комплексът е построен през 2004 г. и има Акт 16. На затворената зелена територия има басейни за възрастни и деца, водна пързалка, ресторант, спортни площадки, фитнес и паркинг.

Какво е важно да знаете преди сделката

• Апартаменти. В Messambria Fort Beach има студиа и апартаменти с една, две и три спални. Сред актуалните предложения се срещат варианти с площ 65, 74 и 113 кв. м, а самият Fort Noks в момента предлага голям четиристаен апартамент с площ 227 кв. м. Разпределението, състоянието и морската гледка трябва да се сравняват за конкретния имот.
• Завършен комплекс. Всички основни сгради са построени и въведени в експлоатация отдавна. Преди покупката можете да проверите реалното състояние на апартамента, сградата, басейните и територията — не е необходимо да чакате завършване на строителството.
• Обзавеждане и състояние. Повечето апартаменти се продават на вторичния пазар вече с мебели, кухня, домакински електроуреди и климатици. Комплектацията обаче е различна: един апартамент може да е наскоро ремонтиран, а друг да е с интериор от предишни години, затова състоянието трябва да се оценява заедно с цената.
• Такса поддръжка. В актуалните оферти таксата е приблизително 14–15 € на кв. м годишно. За апартамент с площ 65 кв. м това е около 910–975 € годишно, а за 113 кв. м — приблизително 1 580–1 695 €. Точната ставка трябва да се провери за конкретния апартамент и според действащия договор за поддръжка.
• Инфраструктура. На територията има басейни с детска зона и водна пързалка, ресторант, детска площадка, тенис корт, фитнес, сауна, масажно студио, магазин и зони за отдих. Комплексът се охранява и има видеонаблюдение; в някои секции работят асансьори.
• Паркиране. На територията е предвиден общ паркинг с контролиран достъп. Не бива да се приема, че индивидуално място е автоматично определено за всеки апартамент — условията за паркиране е добре да се уточнят преди сделката, особено ако автомобилът се използва постоянно.
• Разсрочено плащане от Fort Noks. За апартаментите, които се продават директно от Fort Noks, в момента действа отделна схема: 5% при подписване на предварителния договор, още 15% в рамките на два месеца, а останалите 80% — на тримесечни вноски за срок до 7 години. Колкото по-дълъг е срокът, толкова по-висока е лихвата; нотариалният акт се оформя след пълното плащане.

Messambria Fort Beach се намира не в центъра на шумен курорт, а между морето и зелените склонове на Стара планина. Основното предимство на местоположението е първата линия и директният достъп до плажа. До Свети Влас и Слънчев бряг е по-удобно да се пътува с автомобил или автобус, затова за постоянно градско живеене мястото е по-уединено от централните райони на големите курорти.

Messambria Fort Beach е подходящ за хора, за които са важни първата линия, готовият обзаведен апартамент и голямата територия с басейни и услуги. Преди покупката е особено важно да се сравнят гледката от прозорците, състоянието на ремонта и годишната такса — именно тези параметри се различават най-много при апартаментите на вторичния пазар. Ако искате същата близост до морето, но по-нов имот или по-ниски разходи за поддръжка, ще сравним комплекса с няколко варианта в Елените и Свети Влас.