Магнолия 2 Резиденция

Magnolia 2 Residence (Магнолия Резиденс 2) е малък завършен жилищен комплекс в южната част на Слънчев бряг, в квартал Камелия, на около 400–500 метра от плажа. Сградата има Акт 16 и асансьор, а в двора има открит басейн, детска зона, места за отдих, озеленяване, охрана и паркинг. Комплексът работи целогодишно, а апартаментите са на битова тарифа за електроенергия.

Какво е важно да знаете преди сделката

• Апартаменти. В Magnolia 2 Residence има студиа и апартаменти с една спалня. Преобладават компактните жилища с площ около 35–55 кв. м. В момента на вторичния пазар се предлагат обзаведени студиа с площ 36–39 кв. м, подходящи както за лично ползване, така и за отдаване под наем.
• Обзавеждане и състояние. Повечето имоти се продават с мебели, кухня, домакински уреди и климатик. Например актуалното студио с площ 39 кв. м е напълно оборудвано и разполага с отделен кухненски бокс и открита тераса. Обзавеждането и състоянието на ремонта трябва да се преценяват за всеки конкретен апартамент.
• Такса поддръжка. В актуалните оферти от 2026 г. таксата за поддръжка е 12 € на кв. м годишно. За студио с площ 36 кв. м това са около 432 € на година, а за 39 кв. м — около 468 €. В по-стари обяви се среща ставка от 10 €/кв. м, затова преди сделката трябва да се провери действащият договор за избрания апартамент.
• Басейн и територия. В двора има открит басейн с детска зона, шезлонги и места за отдих. Територията е озеленена, достъпът е контролиран, осигурени са видеонаблюдение и охрана.
• Асансьор. Сградата разполага с асансьор, затова апартаментите на горните етажи са подходящи и за постоянно живеене. При огледа е добре заедно със самия апартамент да се проверят състоянието на асансьора и общите части.
• Паркинг. Комплексът разполага с паркинг. Не бива да се приема, че индивидуално паркомясто е автоматично закрепено към всеки апартамент, затова правилата за ползване и наличието на свободни места е добре да се уточнят преди сделката.
• Акт 16 и битови тарифи. Magnolia 2 Residence е въведен в експлоатация през 2014 г. и има Акт 16. За актуалните имоти са потвърдени битова тарифа за електроенергия и възможност за целогодишно живеене. Според текущите оферти на BolgarskiyDom купувачът не дължи комисиона на агенцията.

Magnolia 2 Residence се намира в обитаемата южна част на Слънчев бряг, по-близо до Несебър. Наблизо има супермаркети, аптека, кафенета, ресторанти и спирки на обществения транспорт. До плажа се стига пеша за около 5–10 минути, а до Несебър може удобно да се пътува с автобус, велосипед или автомобил.

Magnolia 2 Residence е подходящ за хора, които търсят компактен готов апартамент с Акт 16, асансьор и басейн, без голяма курортна територия и високи разходи за поддръжка. Особено интересни са студиата за собствена почивка или отдаване под наем. Ако е необходима отделна спалня, по-голяма територия или местоположение непосредствено до морето, комплексът трябва да се сравни с няколко алтернативи в южната част на Слънчев бряг.