Green Fort

Green Fort (Грийн Форт) е завършен комплекс на Fort Noks в северната част на Слънчев бряг, на границата със Свети Влас и на около 200 метра от плажа. Комплексът има Акт 16 и е подходящ за целогодишно живеене. На озеленената територия до борова гора има басейн с детска секция и пързалка, ресторант, спортни и детски площадки и паркинг. В момента апартаментите се продават предимно на вторичния пазар — обзаведени и готови за ползване.

Какво е важно да знаете преди сделката

• Апартаменти. В Green Fort има студиа и апартаменти с една и две спални. Площите се различават значително: срещат се студиа около 50 кв. м, варианти с една спалня приблизително 60–70 кв. м и просторни апартаменти с две спални над 100 кв. м. В актуалните предложения на BolgarskiyDom има варианти с площ 114 и 120 кв. м.
• Обзавеждане и състояние. Това е завършен комплекс, затова вече няма единна комплектация за всички апартаменти. Повечето актуални предложения се продават с мебели, кухня, домакински електроуреди и климатици, но състоянието на ремонта трябва да се оценява за конкретния апартамент.
• Такса поддръжка. В актуалните оферти се среща ставка около 14–14,5 € на кв. м годишно. За апартамент с площ 70 кв. м това е около 980–1 015 € годишно, а за 120 кв. м — около 1 680–1 740 €. Точната сума е добре да се провери в договора за поддръжка на избрания апартамент.
• Басейн и спорт. На територията има открит басейн с детска секция и водна пързалка, детски площадки, тенис корт, футболно игрище и други спортни зони. Работят ресторант и допълнителни сезонни услуги.
• Паркиране. В комплекса има общ паркинг. Индивидуално място не се определя автоматично за всеки апартамент, затова собствениците на автомобили трябва да преценят натовареността на паркинга през активния сезон.
• Без асансьор. Корпусите са ниски, но в тях няма асансьори. За апартамент на третия или четвъртия етаж това е важен момент, особено ако жилището се избира за постоянно живеене, семейство с малки деца или възрастни роднини.
• Разсрочено плащане от Fort Noks. За някои апартаменти, които се продават директно от инвеститора, се предлага дългосрочно разсрочено плащане: 5% при подписване на договора, още 15% след два месеца, а остатъкът може да се изплаща на тримесечни вноски за срок до 7 години. Условията за апартаментите на вторичния пазар се определят от конкретния продавач.

Green Fort се намира малко встрани от централната и най-шумната част на Слънчев бряг. От едната страна са морето и плажът, а от другата — склоновете на Стара планина и боровата растителност. Наблизо има автобусна спирка, магазини и ресторанти, а до Свети Влас се стига бързо с обществен транспорт или автомобил.

Green Fort е подходящ за хора, които искат готов обзаведен апартамент близо до плажа, но предпочитат по-зелена и спокойна част на курорта. Преди сделката е особено важно да се сравнят състоянието на конкретния апартамент, етажът и размерът на годишната такса. Ако са ви необходими асансьор, по-нова сграда или по-ниски разходи за поддръжка, струва си да разгледате едновременно няколко готови комплекса в северната част на Слънчев бряг и в Свети Влас.