Flora Beach 2 — Флора Бич 2

Flora Beach 2 се изгражда в Сарафово, на втора линия, на около 250 метра от плажа. Комплексът се състои от три пететажни сгради със студиа и апартаменти с една и две спални; на първите етажи има жилища със собствени дворчета. Няма басейн и годишна такса поддръжка. Предвидени са асансьори, наземен и подземен паркинг, а завършването на строителството е планирано за декември 2027 г.

Какво е важно да знаете преди покупката

• Апартаменти. Студиата са с площ от около 35 кв. м, апартаментите с една спалня са приблизително 59–81 кв. м, а тези с две спални — от около 93 кв. м. Делът на общите части е 10–12%, така че значителна част от обявената площ се пада на самия апартамент.
• Степен на завършеност. Апартаментите се предават по БДС — без довършителни работи и обзавеждане: стените и таваните са подготвени за довършване, подовете са с циментова замазка, изпълнени са електрическата и ВиК инсталациите и хидроизолацията на санитарния възел, монтирани са входната врата и прозорците. Довършителните работи могат да се възложат допълнително.
• Без годишна такса поддръжка. Няма фиксирана годишна такса за поддръжка на комплекса. Няма да има и басейн, ресторант или голяма курортна инфраструктура, за която обикновено се заплаща отделна такса. Остават обичайните разходи на собствениците за апартамента и общите части на сградите.
• Паркиране. Предвидени са наземни и подземни паркоместа. Подземното паркомясто се купува отделно, затова е добре да уточните наличността и актуалната цена още при избора на апартамент.
• Плащане и комисиона. Инвеститорът предлага разсрочено плащане до завършването на строителството, като схемата зависи от избрания апартамент. Допълнително трябва да се предвиди комисионата на агенцията — за актуалната оферта на BolgarskiyDom тя е 3% от стойността на имота.
• Срокове. Строителството започна в края на 2025 г., а въвеждането на комплекса в експлоатация е планирано за декември 2027 г. При покупка сега остава повече от година до завършването на сградата, затова преди резервация е добре да проверите текущия етап на конкретната сграда и договорената схема на плащане.

Flora Beach 2 се намира в западната част на ул. „Манастирска“, близо до морето и зелената зона на Сарафово. До плажа може да се стигне пеша, а летище Бургас е на около 2 км. В квартала има магазини, ресторанти, спирки, училище и детска градина, а пешеходни и велосипедни маршрути свързват Сарафово с крайморската част на Бургас.

Flora Beach 2 е подходящ за хора, които искат нов апартамент близо до плажа, но не желаят да плащат всяка година за басейн и курортни услуги. При планирането на общия бюджет трябва да се предвидят довършителните работи, паркомясто при необходимост и комисионата от 3%. Ако за вас е по-важен вече завършен апартамент с Акт 16 или жилище с изпълнени довършителни работи, струва си да сравните проекта с други нови сгради в Сарафово — ще ви покажем разликата в общата стойност.