Esteban VIP Residence Club

Esteban VIP Residence Club (Естебан ВИП Резиденс Клуб) е завършен жилищен комплекс в Несебър, на около 300 метра от плажа. Построен е през 2013 г., има Акт 16 и работи целогодишно. На територията има три басейна, SPA център, ресторант, тенис корт, детски зони и паркинг. Предлагат се както компактни студиа, така и големи апартаменти с няколко спални и просторни тераси.

Какво е важно да знаете преди покупката

• Готов комплекс. Сградите отдавна са въведени в експлоатация, затова преди покупка можете да видите не само самия апартамент, но и реалното състояние на територията, басейните, входовете и останалите общи части. Не е необходимо да чакате завършване на строителството или издаване на Акт 16.
• Апартаменти. В Esteban има студиа, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, както и големи жилища на две или три нива. Сред актуалните предложения площите започват от около 46 м² и достигат 300 м² и повече. Повечето имоти на вторичния пазар се продават обзаведени, но конкретното оборудване зависи от избрания апартамент.
• Такса за поддръжка. За повечето апартаменти годишната такса за поддръжка е около 14 €/м². За жилище с площ 95 м² това са приблизително 1 330 € годишно. При големите апартаменти с нестандартно разпределение общата сума може да се изчислява отделно, затова е добре да я проверите преди избора.
• Територия и удобства. Собствениците разполагат с три басейна, включително детски секции, SPA център, ресторант, тенис корт, детски клубове, площадка, барбекю зона и места за отдих. Този богат набор от удобства прави комплекса комфортен за почивка, но същевременно обяснява по-високата такса за поддръжка спрямо обикновена жилищна сграда.
• Паркиране. Комплексът разполага с подземен паркинг и паркоместа до сградите. Мястото в подземния паркинг се заплаща отделно, затова при постоянно ползване на автомобил цената и наличността му трябва да бъдат включени още отначало в общия бюджет за покупката.
• Разстояние до морето. Плажът е на около 300 метра — само на няколко минути пеша. Esteban се намира между Несебър и Равда, затова наблизо има магазини, ресторанти, транспорт и друга инфраструктура, която се използва не само в разгара на летния сезон.

Esteban VIP Residence Club се състои от няколко сгради с обща, добре поддържана територия. Услугите тук са значително повече, отколкото в обикновена жилищна сграда край морето: басейните, SPA центърът, ресторантът, спортните и детските зони позволяват голяма част от почивката да премине в самия комплекс. При покупка на апартамент на вторичния пазар е важно да проверите не само площта и етажа, но и състоянието на ремонта и мебелите, гледката и разположението спрямо басейните. Два апартамента с еднаква площ могат да предлагат осезаемо различен комфорт.

Esteban е подходящ за купувачи, които искат готов апартамент близо до плажа и са готови да плащат за широк набор от услуги в комплекса. Ако басейните, SPA центърът и ресторантът не са ви необходими и предпочитате да намалите годишните разходи, по-разумно е да го сравните с обикновени жилищни сгради в Несебър и Равда без такава инфраструктура — ще ви покажем разликата в покупната цена и разходите за поддръжка.