Casa Real

Casa Real (Каса Реал) е завършен жилищен комплекс с Акт 16 на първа линия в Свети Влас. Състои се от няколко пететажни корпуса, построени през 2009 г., и включва 156 апартамента. Плажът е на около 30–50 метра. На просторната озеленена територия има открити басейни, ресторант, барове, детска площадка, зони за отдих, рецепция, охрана и паркинг. Комплексът е подходящ за лятна почивка, отдаване под наем и целогодишно живеене.

Какво е важно да знаете преди сделката

• Апартаменти. В Casa Real се предлагат студиа, апартаменти с една или две спални и пентхауси. В момента BolgarskiyDom предлага просторен апартамент с две спални и площ 149 кв. м на третия етаж. Разпределението включва дневна с кухненска и трапезарна зона, две спални, две бани, дрешник и две тераси.
• Обзавеждане и състояние. Актуалният апартамент е напълно обзаведен и оборудван с домакински уреди, затова не изисква задължителни вложения преди нанасяне. Тъй като имотът е на вторичния пазар, преди сделката трябва да се проверят състоянието на климатиците, кухнята, санитарното оборудване, прозорците, мебелите и уредите, а списъкът на имуществото, което остава, да се запише в договора.
• Такса поддръжка. В актуалната оферта на BolgarskiyDom таксата за поддръжка е 12 € на кв. м годишно. За апартамент с площ 149 кв. м това са около 1 788 € на година. В други оферти може да е посочена различна ставка, затова точната сума, включените услуги и липсата на задължения трябва да се проверят според договора за избрания имот.
• Първа линия и гледка от прозорците. Комплексът се намира непосредствено до плажа. Гледката обаче зависи от корпуса, етажа и изложението на прозорците: апартаментите могат да гледат към морето, басейна, градината или съседни сгради. От актуалния апартамент се открива гледка към морето и вътрешната територия на комплекса.
• Басейни и територия. На територията има няколко открити басейна, включително детска секция, зони с шезлонги и озеленени пространства за отдих. Предвидени са също ресторант, барове, детска площадка, магазин и фитнес зона. Част от инфраструктурата може да работи само през курортния сезон.
• Асансьори и достъпност. Корпусите са оборудвани с асансьори. Casa Real заема голяма територия, затова преди покупка е добре да се оцени разположението на конкретния корпус спрямо плажа, басейните, ресторанта, паркинга и изхода от комплекса.
• Паркинг. На територията има паркинг, но броят на местата е ограничен. Индивидуално място не се включва автоматично към собствеността на всеки апартамент. Трябва предварително да се уточнят правилата за ползване на паркинга, наличието на място за избрания имот и възможната допълнителна такса.
• Акт 16 и целогодишно живеене. Casa Real е въведен в експлоатация и има Акт 16. Актуалният апартамент е подходящ за целогодишно живеене. За този имот BolgarskiyDom не начислява комисиона на купувача, но нотариалните такси, вписването и другите разходи по оформянето на сделката се заплащат отделно.

Casa Real се намира в западната част на Свети Влас, непосредствено до широка пясъчна ивица. Наблизо има кафенета, ресторанти, магазини, аптеки и спирки на обществения транспорт. До централната част на града и яхтеното пристанище Marina Dinevi може да се стигне с автобус или автомобил.

Casa Real е подходящ за купувачи, за които са важни първата линия, голямата благоустроена територия и просторните апартаменти. Комплексът е интересен за семейна почивка, постоянно живеене и сезонно отдаване под наем. Преди покупка е особено важно да се проверят размерът на таксата за поддръжка, действителната гледка от прозорците, условията за паркиране и работното време на вътрешната инфраструктура извън летния сезон.