Caprice

Caprice (Каприз) е завършен жилищен комплекс с Акт 16 в Свети Влас, построен от Dinevi Group. В сградата има около 50 апартамента и асансьор, а на територията са разположени открит басейн с детска секция, площадка, ресторант, кафене, магазин, паркинг и зони за отдих. Морето е на около 200 метра. Комплексът е подходящ за целогодишно живеене.

Какво е важно да знаете преди сделката

• Апартаменти. В Caprice се предлагат апартаменти с една, две и три спални. На страницата на комплекса е посочен диапазон на площите от 55 до 125 кв. м, но в момента BolgarskiyDom предлага по-просторен четиристаен апартамент с площ 135 кв. м. Той разполага с три спални, два санитарни възела и балкон с гледка към морето, планината и яхтеното пристанище.
• Обзавеждане и състояние. Комплексът е построен през 2012 г., затова повечето имоти се предлагат на вторичния пазар. Актуалният апартамент с площ 135 кв. м се продава обзаведен и е готов за нанасяне. Преди сделката е добре да се проверят състоянието на кухнята, климатиците, ВиК инсталацията, домакинските уреди, прозорците и терасите, както и да се състави списък на обзавеждането, което остава.
• Такса поддръжка. В обявата за актуалния апартамент са посочени две различни ставки: 12 € на кв. м в характеристиките и 10 € на кв. м в текстовото описание. За площ от 135 кв. м това е между 1 350 и 1 620 € годишно. Точната сума трябва да бъде потвърдена по действащия договор за поддръжка преди плащането на депозит.
• Басейн и територия. На територията има открит басейн за възрастни, детска секция, площадка за игра и зони за отдих. Посочени са още ресторант, кафене, бар и магазин. Работното време на тези обекти извън летния сезон трябва да се уточни отделно.
• Асансьор и етажност. Сградата е оборудвана с асансьор. На общата страница на Caprice са посочени осем етажа, а в актуалната оферта апартаментът е описан като разположен на шестия етаж в седеметажна сграда. Разликата може да е свързана с начина на броене на нивата, затова етажността и разположението на конкретния апартамент е добре да се проверят по документите и плана на сградата.
• Морска гледка. От апартаментите на по-високите етажи може да се открива гледка към морето, планината и яхтеното пристанище. В комплекса има и просторни покривни тераси. Гледката обаче зависи от етажа, корпуса и изложението на прозорците и трябва да се прецени за конкретния имот.
• Паркиране. На територията на комплекса има общ паркинг. Индивидуално място не е автоматично включено в собствеността на всеки апартамент, затова преди покупка трябва да се уточнят правилата за ползване и наличието на свободни места през активния сезон.
• Акт 16 и целогодишно ползване. Caprice е въведен в експлоатация и има Акт 16. В комплекса са осигурени охрана, видеонаблюдение и поддръжка на територията. За актуалната оферта BolgarskiyDom не начислява комисиона на купувача, но нотариалните и другите разходи по оформянето на сделката се заплащат отделно.

Caprice се намира встрани от най-оживената централна част на Свети Влас, недалеч от плажа и района на яхтеното пристанище. На пешеходно разстояние има супермаркети, ресторанти, кафенета, зони за разходка и курортни развлечения. До морето се стига пеша за около пет минути, но действителното време зависи от изхода на комплекса и маршрута до избрания плаж.

Caprice е подходящ за купувачи, които търсят просторен, готов за нанасяне апартамент с Акт 16, асансьор, басейн и морска гледка в престижна част на Свети Влас. Комплексът е особено подходящ за семейно живеене и продължителен отдих. Преди сделката е важно писмено да се потвърдят размерът на таксата, правилата за ползване на паркинга и действителната етажност на сградата.