AURA

AURA е нова пететажна жилищна сграда в Несебър, на 100 метра от морето. Тук има само 33 апартамента с една или две спални и площ от 52 до 121 кв. м, а от част от жилищата се разкрива морска гледка. Няма басейн и годишна такса за поддръжка. В сградата са предвидени асансьор, видеонаблюдение и подземен паркинг. Въвеждането в експлоатация е планирано за началото на 2027 г.

Какво е важно да знаете преди покупката

• Апартаменти. В сградата има 33 жилища с площ от 52 до 121 кв. м — варианти с една или две спални. В проекта няма студиа. Сградата е малка, затова изборът на етажи и разпределения е по-ограничен в сравнение с големите комплекси с по няколкостотин апартамента.
• Без такса поддръжка. Няма фиксирана годишна такса за комплекса. Не са предвидени басейн, СПА и голяма курортна територия, чиято поддръжка обикновено увеличава годишните разходи на собствениците. Обичайните разходи за общите части се плащат от тях по стандартния ред.
• Степен на завършеност. Стандартно апартаментите се предават по БДС: монтирани са входни врати, изградени са електрическата и ВиК инсталацията, а стените и подовете са подготвени за довършителни работи. Цялостно завършване до ключ може да се поръча допълнително. Затова при сравнение с готов апартамент трябва да се предвиди бюджет за довършителни работи, кухня, мебели и домакински уреди.
• Плащане. Резервацията е 3 000 €, след което се плащат 30% при подписване на предварителния договор, 15% след достигане на кота 0,00, 15% при достигане на етажа на избрания апартамент, 20% при Акт 14, 15% при Акт 15 и последните 5% при Акт 16. Плащанията са разпределени според напредъка на строителството.
• Паркиране. Към сградата са предвидени наземни и подземни паркоместа, които се закупуват отделно. Цените започват от около 24 000 €, затова собствениците на автомобил трябва още в началото да включат паркирането в пълния бюджет за покупката.
• Срокове. Получаването на Акт 16 е планирано за началото на 2027 г. Сградата все още се строи, но до завършването остава значително по-малко време, отколкото при покупка на проект в начален етап.

AURA се строи в жилищната част на Несебър почти до морето. Плажът е на около 100 метра, а Старият Несебър — на приблизително 2 км. Наблизо има магазини, ресторанти, градски транспорт и друга инфраструктура, необходима не само през лятото. Сградата е предназначена за целогодишно живеене, затова това не е сезонен апартхотел, а обикновен градски имот близо до плажа.

AURA е подходящ за хора, които държат на близостта до морето, предпочитат малка жилищна сграда и искат да избегнат годишна такса за басейни и курортни услуги. При покупката трябва да се предвидят допълнителни разходи за довършителни работи и паркиране. Ако за вас е по-важен напълно готов и обзаведен апартамент, струва си да сравните AURA със сгради в Несебър, които вече имат Акт 16 — ще ви покажем варианти в сходен бюджет.