Amira Sea Residence

Amira Sea Residence се строи в Несебър на първа линия до Южния плаж — морето е само на около 50 метра. Комплексът се състои от три шестетажни сгради с жилища от студиа до просторни семейни апартаменти. На територията ще има три басейна, фитнес, ресторант, магазини, детска и спортна площадка, а автомобилите ще могат да се паркират в подземен паркинг на две нива. Завършването на строителството е планирано за май 2028 г.

Какво е важно да знаете преди покупката

• Апартаменти. В трите сгради са предвидени общо 273 жилища: 41 студиа, 163 апартамента с една спалня, 67 с две спални и 2 големи многостайни апартамента. Площите започват от около 32 кв. м. Има жилища с директна гледка към морето, както и по-достъпни варианти без морска панорама.
• Степен на завършеност. Апартаментите се предават до ключ, но без мебели: ламинатът и плочките са положени, стените и таваните са боядисани, монтирани са интериорни врати, контакти и ключове, а банята е напълно завършена. След получаването на ключовете остава да бъдат поставени кухнята, мебелите и домакинските уреди.
• Плащане. Резервационният депозит е 5 000 €. Основната схема е обвързана с етапите на строителството: 40% от цената, след това 30% при Акт 14, 20% при Акт 15 и последните 10% при Акт 16, като вече внесеният депозит се приспада. Тъй като строителството е започнало, размерът на първото плащане зависи от етапа на сградата към момента на покупката.
• Такса поддръжка. Таксата е 10 € на кв. м годишно без ДДС, тоест 12 € на кв. м с ДДС. За апартамент с площ 70 кв. м това са около 840 € годишно. Средствата покриват поддръжката на басейните, територията, озеленяването и общите части на комплекса.
• Паркиране. Под сградите е предвиден подземен паркинг на две нива. Паркоместата се закупуват отделно, като цените започват от около 25 000 €. Ако автомобилът ви е необходим постоянно, добре е още в началото да добавите тази сума към бюджета за апартамента.
• Срокове. Строителството е започнало през декември 2025 г., а завършването е планирано за май 2028 г. Това е покупка на имот в строеж: до получаването на ключовете остава време, но плащанията са разпределени според етапите на завършеност на сградата.

Amira Sea Residence не се намира в отделна курортна зона, а в Новия Несебър. Южният плаж започва непосредствено до комплекса, до Стария град може да се стигне пеша, а наблизо има училище, магазини, ресторанти, медицински услуги и градски транспорт. Затова апартаментът тук е подходящ не само за лятна почивка, но и за целогодишно живеене.

Amira Sea Residence е подходящ за купувачи, за които са от първостепенно значение първата линия, новото жилище и развитата инфраструктура непосредствено до дома. Трябва да се предвидят два допълнителни разхода — годишната такса за поддръжка и отделното закупуване на паркомясто. Ако за вас са по-важни малка жилищна сграда, минимални разходи за поддръжка или вече издаден Акт 16, струва си да сравните проекта с готови имоти в Несебър — ще ви покажем разликите в цените и условията.