.jpg)
Разходите за оформяне на собственост недвижимо имущество в България се свеждат до плащане на следните услуги:
- Плащане на нотариална такса
Нотариалните такси се плащат директно на нотариуса след извършване на сделката за покупка. Плащанията носят задължителен характер и се регулират от държавата. Размерът на плащанията се изчислява индивидуално, в зависимост от материалния интерес по всяка, отделно взета сделка. При сделки за покупко-продажба недвижимости на територията на България, материалният интерес се определя по цена на обекта, вписана в нотариалния акт (материална оценка на недвижимото имущество от данъчната служба).
- Изплащане на хонорара на адвоката, който курира съставянето и подписването на Нотариалния Акт
Въпреки че този аспект на оформянето на недвижимост в собственост не е регламентиран от българското законодателство, отговорността за съставянето на нотариалния акт поема самият нотариус, който непосредствено извършва сделката. Междувременно, в зависимост от условията на всяка, отделно взета ситуация, нотариалният акт може да бъде съставен и от адвокат, който действа като доверено лице на купувача. Сумата на разходите за оформяне на нотариалния акт варира в пределите на 300 – 600 български лева.
- Покритие на таксата за включване на недвижимото имущество в Регистъра на Националната агенция по регистрация
Сумата на плащанията за включване на недвижимо имущество в държавния регистър на Агенцията по регистрация е 0,1% от стойността на обекта, посочена в нотариалния акт.
- Муниципално облагане на недвижимото имущество
Облагането на недвижимо имущество, извършвано от местната данъчна служба в България, носи задължителен характер и строго се регулира от местната администрация. Размерът на облагането зависи от местоположението на обекта и варира в пределите на 1,5% – 3,5% от стойността на обекта по нотариалния акт.
- Разходи за покритие на банкови услуги
При изчисляване на стойността на оформлението на недвижимостта в собственост, следва да се вземе предвид и заплащането на банкови услуги. Така, за обналичаване на парични средства, в зависимост от размера на сумата, таксата варира в пределите на 0,2% – 0,5%. Паричните преводи от чужбина изискват плащане от 10 – 15 евро за реализиране на услугата от местната банка.
- Заплащане на услугата следпродажбена регистрация на недвижимо имущество в България
На заключителния етап на влизане в собственост, купувачът, получил на ръка нотариален акт, е длъжен в установените от държавата срокове да регистрира купената недвижимост в три инстанции: БУЛСТАТ, Общинската данъчна служба, Службата по кадастъра и геодезията.
- Заплащане на услуги по изменение на абонатни номера за плащане на задължения по комунално осигуряване
Размерът на комуналните такси варира в зависимост от местоположението на обекта на недвижимостта, а също и на доставчика на тези услуги.
Четете също:
